中国邮政储蓄银行股份有限公司常州市分行营运大楼外部物业服务采购项目公开竞争性磋商公告

****接受****委托，就****营运大楼外部物业服务采购项目进行公开竞争性磋商。项目资金来自****自筹，资金已落实。欢迎有资格的单位前来参加应答。

一、项目编号及名称

1.项目名称：****营运大楼外部物业服务采购项目

2.项目编号：****

3.项目预算：人民币286.7万元

4.资金来源：单位自筹

5.采购方式：公开竞争性磋商

6.资格审查方式：资格后审

二、项目简要说明

1.项目内容：①包括但不限于负责外墙面、外部玻璃、公共区域地砖、承重结构、楼梯间、门厅等房屋建筑共用部位的日常维修养护管理（保修、大修、更新、改造等非日常维护除外）；包括但不限于负责共用的上下水管道、供电供水、消防设施、安全设施等设备设施的运行、维修、养护和管理(保修、大修、更新、改造等非日常维护除外）常维护除外开展公共环境卫生保洁，做好公共区域绿化摆放；承担公共秩序维护，含安全监控、大厅门岗执勤，管理交通及车辆停放秩序。

②服务期间，根据采购人工作需求，应答人需提供正常物业工作时间之外的应急物业服务；应答人可向采购人提供各类特色服务及相关优惠举措。

2.标包划分：本项目不划分标包。

3.服务期限：2年。

4.成交原则：本项目拟成交1家供应商。磋商小组根据综合得分排名由高到低顺序推荐成交候选人，成交候选人数量不超过3个。原则上，选择综合排名第一的候选人为成交人。

三、应答人资格要求

（一）应答人基本资格要求：

（1）应答人应为中华人民**国境内（不含**、**、**地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。（须提供营业执照复印件）

（2）法定代表人/单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同应答人，不得同时参加本项目的应答。（须提供承诺函并加盖公章）

（3）应答人须能够为本项目开具增值税专用发票。（须提供承诺函并加盖公章）

（4）应答人拟为本项目提供的货物或服务均须符合国家、采购人规定的资格条件和相关要求。保证其应答文件中的全部内容均为真实、有效的。（须提供承诺函并加盖公章）

（5）本项目不接受联合体应答。（须提供承诺函并加盖公章）

（6）应答人须具备独立完成本项目的能力，不得将本项目内容进行转包或分包给其他单位。（须提供承诺函并加盖公章）

（7）应答人应遵守法律法规规定的其他要求。（须提供承诺函并加盖公章）

（8）应答人须签署《采购供应商承诺函》。（须提供承诺函并签字且加盖公章）

（二）应答人其他资格要求：

（1）应答人须提供1份、近三年（2023年10月以来，以合同签订时间为准）承接的物业服务业绩。

注：1.须提供合同扫描件及合同项下任一结算发票扫描件，****总局**增值税发票查验平台查验结果截图；2.合同原件备查，磋商小组有权要求应答人提供合同原件供核查，若无法提供合同原件，该合同无效；3.合同必须能够体现签订时间、服务内容，合同主要内容、标的及发票信息清晰可见，否则视为未提供。

（三）应答人不得存在下列情形之一：

（1）应答人被责令停业或处于破产状态的；

（2）应答人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

（3）应答人被采购人暂停或取消采购人采购项目应答资格的；或被采购人年度评估评定为E级（60分以下，不含60分）的；或纳入采购人供应商准入限制名单（尚未移出）或黑名单（尚未移出），其响应的产品或服务在黑名单规定的品目、地域和时间等相关禁入措施范围内的；

（4）应答人近3年（2023年10月****政府采购网(www.****.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单的；或被列入“信用中国”网站(www.****.cn)失信被执行人名单、重大税收违法失信主体的；或被列入“国家企业信用信息公示系统”网站(www.****.cn)严重违法失信名单的；

（5）应答人近3年（2023年10月至今）内被相关行业主管部门或行****机关认定有串通投标、骗取中标、严重违约、重大质量或者安全问题的；

（6****银行****集团在既往同类别合同履约过程中存在重大纠纷或问题，已进入仲裁或司法程序，未妥善解决的；

（7）应答人近3年（2023年10月至今）内有违背社会责任事件被媒体曝光且造成恶劣影响的。

（8）与邮政无投资关系且存在以下情况的：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员****公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，****工会或员工集体出资成立的企业。

（9）应答人（含其法定代表人、实际控制人）被****总局列入严重失信主体名单的”。即被****总局列入严重失信主体名单的不能通过资格审查。

（如无上述1-9条所列情形的，须提供承诺函并加盖公章）

四、磋商文件的领取

1.注册登记

本项目****银行邮银易采平台（https://cg.****.com/）进行全流程电子化磋商。有意参加并符合条件的应答人，****银行邮银易采平台申请注册（已在邮银易采平台注册登记的应答人无需重复注册），并在注册成功后登录账号，选本项目点击“立即参与”。（具体操作方式详见“邮银易采网站-帮助中心-操作手册”）

2.获取文件

（1）磋商文件获取时间：2026年11月9日起至2026年11月13日17：00止（**时间）。有意参加应答者，可于上述期间向采购代理机构了解有关信息并获取磋商文件。

（2）获取方式：应答人登录“邮E招”电子招标采购平台（https://www.****.cn/）进行注册及平台服务费缴纳。支付成功后，应答人将缴费凭证上****银行邮银易采平台，待采购代理机构工作人员审核通过后，应答人即可在邮银易采平台下载电子版磋商文件。（具体获取方式可详见邮银易采网站-帮助中心-操作手册；本次采购无需办理CFCA数字证书）

平台服务费收费标准：500元人民币。（售后不退）

注：①应答人请务必至少在文件获取截止时间半个工作日前将缴费凭证上****银行邮银易采平台，并在上传后及时联系采购代理机构工作人员进行审核。

②只有在磋商文件获取期间内支付相关费用并下载磋商文件的潜在应答人才能参加应答。因应答人原因造成注册、审核延迟，导致应答人无法在磋商文件获取截止时间前成功领取磋商文件的，其后果由应答人自行承担。

③平台服务费发票可在“邮E招”电子招标采购平台（https://www.****.cn/）自行下载，应答人注册审核、发票及保证金退款事宜可联系采购代理机构工作人员。

3.获取流程参考

应答人****银行邮银易采平台后选择顶部“采购业务”→左侧“采购项目”栏中“我的项目”→点击顶部“我要参与”→找到本项目→点击项目名称结尾“立即参与”→点击顶部“我的项目”→点击项目名称结尾“报名”→报名所需材料仅须上传营业执照→提交报名申请。报名申请经采购代理机构工作人员审核通过后，登录邮银易采平台→点击顶部“我的项目”→点击项目名称结尾“购买文件”上传“邮E招”电子招标采购平台（https://www.****.cn/）开具的电子发票后→提交订单。提交订单后经采购代理机构工作人员审核通过即可获取磋商文件。（具体操作方式详见“邮银易采网站-帮助中心-操作手册”）

五、应答文件递交及开启

1.应答截止时间：2026年11月20日9时30分（**时间）。

2.应答文件递交地点：****银行邮银易采平台。

（1）应答人须在应答截止时间前，通过****银行邮银易采平台递交（上传）电子应答文件（递交状态显示为“递交成功”）。本次采购为全流程电子化磋商，采购文件、应答文件及相关文件资料等均采用数据电子文件。

（2）电子应答文件逾期递交（上传）或未上****银行邮银易采平台所投对应项目（或标包）的，平台将予以拒收，其应答无效。

3.开启

3.1开启时间：同应答截止时间。

3.2本项目****银行邮银易采平台进行在线开启，但应答人的法定代表人或者其委托的代理人应准时登录系统并到现场参加磋商，磋商地点：**市**区南祖师庵7号华荣楼202会议室。

3.3当电子应答文件开启正常、系统无故障，开启、评审以电子应答文件为依据。

3.4应答人的电子应答文件未成功上传的，视为该应答人未参与应答。

4.应答人应根据“邮银易采网站-帮助中心-操作手册”进行规范操作，若应答人在邮银易采平台使用的过程中遇到任何操作性问题，可咨询客服电话：400-6158-711。

六、发布公告的媒介

本公告仅在中国招标投标公共服务平台（http：//www.****.com/）、中国金融集中采购网（http://www.****.com）、****公司官网（http：//www.****.cn/）上发布，其他媒介转载无效。

七、本次磋商保证金要求

1.应答人在应答时，需通过应答人单位账户交纳人民币贰万元整的磋商保证金，****银行转账、电汇、网上银行支付的非现金形式交纳。磋商保证金必须在应答截止时间前到********银行账户，否则应答无效。磋商保证金支付凭证（加盖单位公章）根据磋商文件制作要求编制于应答文件中。

应答人登录“邮E招”电子招标采购平台（https://www.****.cn/）在“我参与的项目”模块，查看本项目的磋商保证金账户信息。

2.采购代理机构最迟在书面合同签订后5日内向成交人和未成交的应答人****银行同期存款利息。

八、其他要求

1.潜在应答人无论是否参与本项目，均须对本项目所有信息负有保密责任，不得向第三方透露。

2.****小组提出原件核查要求，应答人的法定代表人（单位负责人）或其授权****小组限定时间内（默认为30分钟，以评审现场提出的****小组展示原件，未按要求或未在限定时间内展示原件的，视为该内容无效。

九、联系方式

采 购 人：****

地 址：**市锦绣路2号

联 系 人：杨女士

采购代理：****

地 址：**市**区南祖师庵7号

联 系 人：李鹏程 周世欣 皇甫东 田利平

电 话：199****1591 133****2887

邮 箱：****@qq.com

邮银易采技术支持：400-****711或【邮银易采-帮助中心-操作手册】。

CFCA证书技术支持：400-****888或其官网。

2026年11月9日