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【海陵区】铁路物流园项目（一期）监理

公告-招标公告

江苏 -泰州

发布时间： 2026年11月09日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

铁路监理

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

第一章招标公告

铁路物流园项目(项目名称) 铁路物流园项目（一期）监理(标段名称)

招标公告

****002(标段编号)

1.招标条件

本招标项目铁路物流园项目已经由**市**区数据局以**省投资项目备案证泰海数备〔2025〕21号泰海数备[2025]21号批准建设，招标人为****，建设资金来自企业投资，项目建设采用自建。项目已具备招标条件，现对该项目铁路物流园项目（一期）监理的进行公开招标。
****受招标人的委托具体负责本工程的招标事宜。

2.项目概况与招标范围

2.1标段名称：铁路物流园项目（一期）监理

2.2建设地点：罡杨镇通泰路东侧、长江大道西侧、宁启铁**侧、罡郭线北侧

2.3建设内容：一期包含土建工程、机电工程、周边道路、停车场、绿化、配套用房等施工，建筑面积约10000余平方米。

2.4质量要求：合格

2.5工程规模：**约5万平方米仓储及内部道路、停车场、绿化、配套用房、水、电、气等设施，约83亩硬质化集装箱堆场以及物流相关设备等。

2.6招标范围

标段编号	标段名称	发包内容	合同估算价（万元）
****002	铁路物流园项目（一期）监理	包含土建工程、机电工程、周边道路、停车场、绿化、配套用房等施工，建筑面积约10000余平方米。施工阶段：施工过程中的质量、进度、投资控制，安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理。监督、管理建设工程合同的履行，协调招标人和工程建设有关各方的工作关系，以及配合项目移交等监理工作。保修阶段：检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用。	67.56

2.7工期：390日历天

2.8****政府采购工程：否

2.8.1是否专门面向中小企业预留：否:/

3.投标人资格要求

3.1投标人资质类别和等级：[工程监理﹒综合资质﹒综合资质甲级]或者[工程监理﹒专业资质﹒房屋建筑工程﹒房屋建筑工程甲级]；

3.2拟选派项目负责人专业及资质等级：[注册监理工程师﹒房屋建筑工程](含)以上

3.3资格审查必要条件：

3.3.1投标人具有独立承担民事责任的能力；

3.3.2 总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，仅限于以下情形：

①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

③在其他企业担任法定代表人。

3.3.3 拟派总监理工程师在其他在建工程上任职的要求：

无在监工程（监理项目）：指未在其他在建工程中担任项目监理机构人员，包括总监理工程师、总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员；

注：投标人已中标或已经签订合同的项目，出现工程未实施（工程已取消不再实施的除外）或工程暂停实施情况，除非拟派总监理工程师已不在该项目上任职（任职范围仅限招标公告3.3.3项约定的范围），否则该拟派总监理工程师就属于有在监工程（上述项目投标人被取消中标资格或已与该项目发包人解除合同关系的情形除外）。

3.3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.3.5 投标人具备有效的营业执照；

3.3.6 投标人为拟派总监理工程师缴纳的养老保险（时间要求：2026 年8 月- 2026 年 10 月任意一个月；其他要求：应载明缴费单位名称、姓名、缴费时间，****中心****中心参保缴费证明电子专用章，不能提供养老保险缴纳证明的高等院校、科研机构、军事管理、事业单位等的人员，须由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料），退休人员（不超过 65 岁）提供退休证明及返聘证明。

注：3.3.2、3.3.3、3.3.4 项评审方式为承诺制，如查实投标人在《诚信投标承诺书》中虚假承诺，按弄虚作假处理。

3.4资格审查其他条件：

√3.4.1具有与本工程相类似项目的监理业绩：投标人自 2021 年 12 月 1 日以来承担过单项合同建筑面积6000平方米及以上且钢结构单跨跨度大于等于36m的工业建筑的施工监理。类似工程业绩证明材料详见投标人须知前附表12.1条要求。

注：①工业建筑按建设工程分类标准 GB/T50841-2013 中的工业建筑工程分类；②业绩认定时间以工程竣工验收证明材料中载明的竣工验收日期为准；

3.5本工程□接受√不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： /

□3.6以联合体形式面向中小企业的实施方式及预留份额：

本标段以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到 / %（不低于 / %）以上，且在共同投标协议中明确。

□3.7 本次招标为专门面向中小企业招标，申请人需提供《中小企业声明函》。

4.资格审查办法

资格后审

5.评标方法

5.1是否评定分离：否;

5.2本次招标采用综合评估法

具体方法如下：

评标办法前附表

条款号		评审因素		评审标准
1		中标候选人排序方法		评标委员会依次按照初步评审、详细评审的顺序进行评审，对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章第 2.2 款规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，或根据招标人授权直接确定中标人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，由招标人代表抽签确定中标候选人顺序。
2.1.1	形式评审标准	投标人名称		投标人名称与营业执照、资质证书一致；不一致的，有有效证明材料。
		投标函签字盖章		投标函加盖企业法定代表人（或企业法定代表人委托代理人）印章（或签字）。
		投标文件的组成		符合第二章“投标人须知”3.1.1的要求。
		报价唯一		只能有一个有效报价。
		暗标		符合招标文件有关暗标的要求。
		……		……
2.1.2	资格评审标准	营业执照		符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定。
		资质等级		符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定。
		总监理工程师资格		符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定。
		项目总监理工程师在监工程要求		符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定。
		联合体投标人（如有）		符合第二章“投标人须知”第1.4.1、1.4.2项规定。
		其他禁止性情形		不存在第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形的。
		其他要求		符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定的其他要求。
		……		……
2.1.3	响应性评审标准	投标内容		符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定。
		监理服务期（施工阶段）		符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定。
		工程质量		符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定。
		投标有效期		符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定。
		投标保证金		符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定。
		投标报价		无下列情形之一：（1）低于成本；（2）投标报价高于招标文件设定的最高投标限价；（3）不符合第二章“投标人须知”第 3.2 项的规定；（4）投标报价金额与依据投标费率计算出的结果不一致；（5）投标费率高于招标文件设定的监理费投标费率最高限价；
		诚信投标承诺书		符合招标文件要求
		其他		无第三章“评标办法”4.无效标条款所列情形。
		……		……
条款号		条款内容		编列内容
2.2.1		分值构成（总分100分）		投标报价：100 分监理方案： / 分项目监理机构： / 分拟投入现场的设备、检测仪器等： / 分类似工程业绩： / 分奖项： / 分
2.2.2		评标基准价计算方法		1、评标基准价计算方法： □招标人直接选择方法 / 作为评标基准价的计算方法； √在投标文件开启（解密）后，由招标人从方法三、方法四中随机抽取一种。￡方法一：以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价，投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。 □方法二：以有效投标文件的次低投标报价为评标基准价，投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。 √方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K，K值在投标文件开启（解密）后由招标人代表随机抽取确定，K值的取值范围为95%-100%（每 1%为一个抽取幅度）。投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。 √方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1，Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在投标文件开启（解密）后由招标人代表随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。 2.计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的两个最高价和两个最低价。 3.评标委员会在评标报告签字后，上述方法**法三、方法四的评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
条款号	评分因素			评分标准		分值
2.2.3(1)	投标报价			偏差率=（投标报价-评标基准价）/评标基准价×100% 评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每低1%扣 0.1 分，每高1%扣 0.3 分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。		100 分
2.2.3(2)	监理方案	（1）招标人应在招标文件中分别明确监理方案各项评审要点的得分。除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。（不包含第（3）项篇幅扣分）。（2）投标文件的监理方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。（3）篇幅要求： □监理方案各评分点篇幅要求如下，每超过1页的，扣分。 □监理方案总篇幅要求如下，总篇幅不超过页，每超过1页的，扣分。（说明：监理方案一般不超过100页，具体篇幅(字数)要求及扣分标准，招标人应在招标文件中明确。）
		评分因素	评分标准		页数要求	分值
		□质量控制方案（≤5分）	不超过页	分
		□进度控制方案（≤5分）	不超过页	分
		□投资控制方案（≤4分）	不超过页	分
		□安全控制方案（≤4分）	不超过页	分
		□合同及信息管理方案（≤4分）	不超过页	分
		□其他（≤2分）：（注：根据发包内容自行填写，并明确评分要点。）	不超过页	分
2.2.3 (3)	项目监理机构	总监理工程师	/ 分
		专业监理工程师	/ 分
2.2.3 (4)	拟投入现场的设备、检测仪器			/ （拟投入现场的设备、检测仪器等能够满足招标文件规定配置要求的得满分，缺少的按照招标文件规定的标准相应扣分，直至该部分分值扣完为止。说明：招标人应当在招标文件中明确规定投标人需投入现场的设备、检测仪器等的配置要求，并详细规定扣分标准。）		/ 分
2.2.3 (5)	类似工程业绩			/分
2.2.3 (6)	奖项			/分

6.招标文件获取

6.1招标文件获取时间为：2026年11月09日19时30分至2026年11月17日00时00分

6.2招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：**市建设工程电子交易平台。

7.投标文件的递交

7.1投标截止时间为：2026年11月20日09时00分。投标人在投标截止时间前，登录“电子招标投标交易平台”，递交投标文件。

7.2以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。

7.3逾期未完成投标文件递交，“电子招标投标交易平台”将拒绝接收。

8.其他要求

9.发布公告的媒介

9.1本次公告同时在**建设工程招标网、**省公共**交易平台、**市公共**交易平台上发布。

9.2本次公告为第1次发布。

10.联系方式

10.1招标主体

招标人:	****	招标代理机构:	****
招标人地址:	市区**北路618号	招标代理机构地址:	市区罗塘路东路296号
联系人:	王先生	联系人:	朱女士
电话:	0523-****2619	电话:	137****9298
传真:		项目负责人:	朱君凤
邮编:	225300	传真:
电子邮箱:		邮编:	225500
		电子邮箱:

10.2相关部门

招投标行政监督部门：****住建局

联系电话：0523-****9012

10.3异议渠道

投标人或者其他利害关系人可通过**市建设工程电子交易平台进行在线异议，无须线下递交书面异议文件。

附件：铁路物流园项目（一期）监理-招标文件（定稿发布）.pdf

附件（1）

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