江苏磊华项目管理有限公司江苏大丰农村商业银行股份有限公司资产公开拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-12-08 09:00

预展地点：**市**区

预展时间：2026-11-10~2026-12-07

受****（以下简称"转让方"）委托，****（以下简称"拍卖人"或"我公司"）定于2026年12月8日9:00起至竞价会结束止，****协会网络拍卖平台以网络增价方式，对转让方名下20项房地产资产进行公开拍卖（公开转让）。现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的

本次拍卖标的共20项，分别位于**省**市**区、**市区及**市**区，包括住宅、商业用房、办公用房、地下车位及整幢商办物业，均以现状单件（或整体）拍卖，具体如下：

注①：序号19****广场标的证载建筑面积31,082.35㎡，对应证载土地使用权面积18,688.6㎡，所在楼层为负一至四层（总楼层五层），现处租赁状态，租赁期限、租金及交付安排请竞买人向转让方联系人核实。

注②：序号15丰东大厦标的证载建筑面积4,050.28㎡，对应证载土地使用权面积869.30㎡，为一至七层整体拍卖，不可分割。

注③：序号16至18丰中名邸111室、112室、113室证载建筑面积分别为173.54㎡、179.54㎡、200.57㎡，对应证载土地使用权面积分别为53.69㎡、55.54㎡、62.05㎡。

注④：序号20南团人民路30号标的现仅有不动产权证（证载土地面积72㎡，用途为城镇住宅用地），地上建筑物未办理房屋权属登记，故无证载建筑面积；标的按现状拍卖，成交后交易双方办理不动产公证手续。

注⑤：权利性质：序号1为划拨；序号5至14为出让/商品房；序号19为出让/其他；其余标的为出让。各标的不动产权证号、土地面积、房屋结构等详细信息，详见《竞买须知》及标的清单，并以不动产登记簿记载为准。

二、拍卖方式及竞价规则

（一）本次拍卖采用网络增价拍卖方式，价高者得。竞价通过中拍平台（https://paimai.****.cn/）进行，竞买人无需到达现场，使用台式电脑或笔记本电脑登录平台"竞买人系统"即可参与。

（二）竞价时间为2026年12月8日（星期二）9:00起，分自由竞价与限时竞价两个阶段：自由竞价时间为30分钟；自由竞价结束后进入限时竞价，限时竞价周期为240秒，限时竞价期间如有竞买人出价，系统自动顺延一个限时竞价周期，如此循环，直至无人出价为止。

（三）首次出价不得低于起拍价，之后每次加价不得低于上表列明的增价幅度，并可按增价幅度的整数倍加价。

（四）同一标的仅有一家符合条件并按时足额交纳竞买保证金的竞买人报名的，按起拍价与该竞买人报价孰高原则直接确定买受人及成交价款。

（五）竞价结束后，出价最高者为该标的买受人（受让方），竞价结果以中拍平台记录为准。

三、标的展示与咨询

（一）展示时间：2026年11月10日至2026年12月7日，每日8:30—17:00（法定节假日除外）。

（二）展示地点：各标的所在地（详见上表"标的名称（坐落）"）。

（三）意向竞买人可在公告期内电话预约至现场查勘标的，并自行向不动产登记、税务、住建等有关部门核实标的权属、面积、用途、规划、租赁、欠费、税费及过户条件等情况。我公司及转让方提供的文字、图片、评估资料等仅为参考，不构成对标的的任何担保。

四、竞买人资格

（一）中华人民**国境内依法设立并有效存续的法人、其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。

（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次竞买不存在法律法规规定及企业章程规定的禁止性情形。

（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任及全部后果。

（四）报名须提交的材料：法人或其他组织竞买的，须提供法定代表人身份证明书、授权委托书（如有授权）、授权委托人身份证复印件、营业执照副本或其他组织登记证明文件复印件（均加盖单位印章）；自然人竞买的，须提供本人身份证。

五、报名及竞买保证金

（一）公告及报名时间：2026年11月9日8:30至2026年12月7日17:00（**时间，法定节假日除外）。

（二）报名方式：竞买人须先在中拍平台注册用户账号并完成实名认证，选择拟竞买标的在线报名、下载交易文件并提交资格审查材料，经我公司审核确认并足额交纳竞买保证金后，方可取得竞买资格。

（三）保证金金额：按上表列明的"竞买保证金"金额，一标的一保证金，不得相互挪用；同一竞买人拟竞买多个标的的，应分别交纳。

（四）保证金交纳账户：

户名：****

开户银行：****金丰支行

账号：320********100****8959

（转账时请备注："（标的物名称）交易保证金"）

（五）保证金须于2026年12月7日17:00前以电汇或转账方式到账，以保证金实际到达上述账户为准，逾期或金额不足的，视为未取得竞买资格。保证金不计利息。

（六）未成交的竞买人保证金，于拍卖会结束后按原路退还至其缴款账户；买受人的保证金自动转为成交价款的一部分。

（七）竞买人一经交纳保证金，即视为已完全知悉标的现状（包括已知及未知的瑕疵、缺陷）和本次拍卖（竞价）规则，接受《竞买须知》《电子竞价风险告知及接受确认书》等交易文件的全部内容，成交后不得以任何理由反悔或拒付价款。

六、成交价款、佣金及平台费用

（一）成交价款：买受人应在被确定为买受人后5个工作日内，根据交易文件约定的价款金额汇入转让方指定账户：

（二）拍卖佣金：买受人应在被确定为买受人后5个工作日内，按成交价款的2%向拍卖机构支付拍卖（交易代理）佣金。

（三）平台费用：买受人应按中拍平台规定另行支付平台交易服务费（软件使用费），收费标准以平台公布为准。

（四）买受人逾期未付清成交价款、佣金、平台费用，或逾期未签订《资产转让合同》的，视为违约：其竞买保证金不予退还，标的收回并可由转让方另行处置；再行拍卖价款低于原成交价款的，原买受人应补足差额，并赔偿由此造成的全部损失。

七、联系方式

转让方：****

联系人：肖冬萍 联系电话：177****3663

拍卖人（交易代理机构）：****

联系人：严瑞雪 联系电话：198****8939

联系地址：**市**区飞达东路55号锦和科技大厦21楼

中拍平台客服电话及操作指南：https://paimai.****.cn/pages/help/helpcenter_buy.html

八、其他事项

（一）本公告未尽事宜，以《竞买须知》《资产转让合同》《电子竞价风险告知及接受确认书》等交易文件为准，上述文件与本公告具有同等效力。

（二）本公告在中拍平台（https://paimai.****.cn/）发布，公告内容如有变更或补充，以最新发布的公告为准。

特此公告。

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二〇二六年十一月九日