盐城市亭湖区黄尖镇金滩路北侧地块详细规划图则 批前公示

《**市国土空间总体规划（2021—2035年）》****政府批复，**市**区三区三线已启用。为指导**市**区黄尖镇金滩**侧地块开发建设，规范规划许可与土地出让手续，保障土地科学合理、集约高效利用，落实国土空间规划相关规划要求，需编制《**市**区黄尖镇金滩**侧地块详细规划图则》，对黄尖镇金滩**侧地块的土地用途以及开发建设强度等作出实施性安排。

现依法进行公示，广泛征求公众意见。公示日期为2026年11月10日至2026年12月10日。欢迎公众通过以下途径和方式对《**市**区黄尖镇金滩**侧地块详细规划图则》提出宝贵的意见和建议：

公示单位：****

联系人：刘洋

联系电话：159****8366

邮 箱：****@qq.com

一、规划范围

规划范围为黄尖镇金滩**侧国有建设用地的批准范围，面积0.6668公顷。

二、规划依据

（1）《中华人民**国城乡规划法》（2019年修订）；

（2）《中华人民**国土地管理法》（2019年修订）；

（3）《中华人民**国防洪法》（2016年修正）；

（4）《中华人民**国水法》（2016年修正）；

（5）《中华人民**国河道管理条例》（2018年修正）；

（6）《中共中央 国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》（中发〔2019〕18号）；

（7）《**省城市规划管理技术规定》（2025年版）；

（8）《**省城镇开发边界内详细规划编制指南》（试行）；

（9）《**省建设用地指标》（2022年版）；

（10）《**省河道管理条例》（2021年修正）；

（11）《**市河道管理办法》（2023修改版）；

（12）《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（2023年）；

（13）《**市国土空间总体规划（2021-2035年）》；

（14）《**市农作物秸秆综合利用三年提升行动实施方案》；

（15）国家、省、市相关法律法规。

三、规划用地性质与布局

1、用地性质

规划**市**区黄尖镇金滩**侧地块用地性质为一类工业用地，用地用海分类代码为100101。

2、规划布局

规划将黄尖镇金滩**侧国有建设用地用于****中心，地块面积0.6668公顷。

四、地块管控

规划地块容积率应大于等于1.1，建筑密度小于等于55%，建筑限高20米，绿地率小于等于10%。

五、支撑体系

1、道路系统规划

规划地块对外联系主要依托地块南侧金滩路，道路宽度6米。地块出入口设置于规划地块东侧，通过现状6米道路与金滩路连接，加强地块内部道路与金滩路的交通组织，保障货运交通。

2、竖向规划

现场地势平坦，结合场地排水需要组织竖向规划，规划地块内室外地坪标高不低于2.55米，在具体规划与设计时，需结合周边道路和用地统筹考虑设计标高。

3、市政工程规划

供水水源接附近区域给水管网。规划地块内排水制度采用雨污分流制，雨水全部由管道收集，分散、就近排入周边水体。用地内污水采用小型微动力污水处理设施进行处理。规划地块供电由110kV黄尖变提供，供电管线由规划地块南侧金滩路接入。

4、综合防灾规划

防洪：规划防洪标准按照《防洪标准》（GB50201-2014）执行，防洪标准达到50年一遇，排涝达到20年一遇标准设防。

消防：规划地块消****消防站，****消防队，加强自防自救能力。地块内各项建设须满足消防要求，地块内外道路建设须考虑消防车的通行，内部应留出消防通道，宽度不小于4米。临近自然水源的区域，设置应急取水点并配备便携式抽水设备，定期对设备进行维护保养与功能性测试，保障应急状态下水源取用高效可靠。

抗震：规划各地块抗震设防烈度为7度，可在地块周边空地等开阔空间设置应急避难疏散场地，并以主要道路作为防灾疏散通道。

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