盐城市亭湖区黄尖镇盐黄路东侧地块详细规划图则 批前公示

《**市国土空间总体规划（2021—2035年）》****政府批复，**市**区三区三线已启用。为补齐镇域环卫设施短板、保障民生基础设施项目依法落地，保障土地科学合理、集约高效利用，落实国土空间规划相关规划要求，需编制《**市**区黄尖镇盐黄路东侧地块详细规划图则》，对黄尖镇盐黄路东侧地块的土地用途以及开发建设强度等作出实施性安排。

现依法进行公示，广泛征求公众意见。公示日期为2026年11月10日至2026年12月10日。欢迎公众通过以下途径和方式对《**市**区黄尖镇盐黄路东侧地块详细规划图则》提出宝贵的意见和建议：

公示单位：****

联系人：刘洋

联系电话：159****8366

邮 箱：****@qq.com

一、规划范围

规划范围为黄尖镇盐黄路东侧国有建设用地的批准范围，面积0.2436公顷。

二、规划依据

（1）《中华人民**国城乡规划法》（2019年修订）；

（2）《中华人民**国土地管理法》（2019年修订）；

（3）《中华人民**国防洪法》（2016年修正）；

（4）《中华人民**国水法》（2016年修正）；

（5）《中华人民**国河道管理条例》（2018年修正）；

（6）《中共中央 国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》（中发〔2019〕18号）；

（7）《**省城市规划管理技术规定》（2025年版）；

（8）《**省城镇开发边界内详细规划编制指南》（试行）；

（9）《**省建设用地指标》（2022年版）；

（10）《**省河道管理条例》（2021年修正）；

（11）《**市河道管理办法》（2023修改版）；

（12）《******厅关于进一步强化自然**要素保障持续推动全省经济回升向好的通知》（苏自然资发〔2024〕271号）；

（13）《城市环境卫生设施规划标准》（GB/T 50337-2018）；

（14）《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（2023年）；

（15）《**市国土空间总体规划（2021-2035年）》；

（16）国家、省、市相关法律法规。

三、规划用地性质与布局

1、用地性质

规划黄尖镇盐黄路东侧地块用地性质为环卫用地，用地用海分类代码为1309。

2、规划布局

规划将黄尖镇盐黄路东侧国有建设用地用于建设垃圾中转站，地块面积0.2436公顷。

四、地块管控

规划地块容积率应小于等于1.0，建筑密度小于等于45%，建筑限高18米，绿地率大于等于20%。

五、支撑体系

1、道路系统规划

规划地块对外联系主要依托地块西侧盐黄路，道路宽度8米，地块通过现状桥梁与盐黄路相连，桥梁宽度6米，加强地块内部道路与盐黄路的交通组织，规划地块在西侧设置主要出入口。

2、竖向规划

现场地势平坦，结合场地排水需要组织竖向规划，规划地块内室外地坪标高不低于2.20米，在具体规划与设计时，需结合周边道路和用地统筹考虑设计标高。

3、市政工程规划

维持现状区域供水，水源引自黄尖镇镇区自来水管网。规划地块雨水污水全部进行收集，****处理厂处理或采用小型微动力污水处理设施进行处理。规划地块供电由110kV黄尖变提供。

4、综合防灾规划

防洪：规划防洪标准按照《防洪标准》（GB50201-2014）执行，防洪标准达到20年一遇，排涝达到10年一遇标准设防。

消防：规划地块消****消防站，****消防队，加强自防自救能力。地块内各项建设须满足消防要求，地块内外道路建设须考虑消防车的通行，内部应留出消防通道，宽度不小于4米。临近自然水源的区域，设置应急取水点并配备便携式抽水设备，定期对设备进行维护保养与功能性测试，保障应急状态下水源取用高效可靠。

抗震：规划各地块抗震设防烈度为7度，可在地块周边空地等开阔空间设置应急避难疏散场地，并以主要道路作为防灾疏散通道。

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