苏州新合生置业有限公司关于苏州新合丰、苏州新合生、苏州新瑞扣、苏州新瑞达、联建(苏州)2026-2028年度零星维修服务项目的竞争性磋商采购公告

**新合丰、**新合生、**新瑞扣、**新瑞达、联建(**)2026-2028年度零星维修服务项目的竞争性磋商采购公告

项目概况

**新合丰、**新合生、**新瑞扣、**新瑞达、联建(**)2026-2028年度零星维修服务项目的潜****工业园****中心国企采购电子交易平台获取采购文件，并于2026年11月20日14点00分（**时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：****；

项目名称：**新合丰、**新合生、**新瑞扣、**新瑞达、联建(**)2026-2028年度零星维修服务；

采购方式：竞争性磋商；

采购预算：人民币大写：叁佰柒拾玖万捌仟贰佰贰拾陆元捌角伍分（￥：****226.85）

最高限价：人民币大写：叁佰柒拾玖万捌仟贰佰贰拾陆元捌角伍分（￥：****226.85）

采购需求：

1、项目概况：**新合丰、**新合生、**新瑞扣、**新瑞达、联建(**)2026-2028年度零星维修服务。采购单位是****、苏****公司、**新****公司，**新****公司，联建****公司。

2、项目服务地点：****、苏****公司、**新****公司、**新****公司、联建****公司的甲方指定地点。

3、质量要求：符合甲方要求及相关标准；

本项目不接受联合体。

二、申请人的资格要求：

1.一般资格条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加国企采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录；

（6）符合法律、行政法规规定的其他条件。

2.本项目的特定资格要求：

(1)供应商具有[施工总承包﹒建筑工程﹒建筑工程三级](含)以上资质；

(2)供应商具有安全生产许可证；

(3)项目负责人具有[注册二级建造师﹒建筑工程]（含）以上(资质)并具有《建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书》(B类)；

(4)项目负责人必须满足以下条件：

①项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业(同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险或将本人执(职)业资格证书同时注册在两个及以上单位)。

②项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程(必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月)，或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

③项目负责人业绩要求：2023年11月01日以来（以竣工验收时间为准）承担过单项合同金额300万元及以上的房屋建筑工程；

备注：项目负责人业绩必须是在投标单位工作期间所取得的业绩，否则业绩不予认可。

业绩必须至少提供以下资料，否则该业绩不作为评审依据。

a中标通知书（招标的项目必须提供），此项为空的在评审时视为直接发包。

b合同协议书，特殊合同无明确协议书部分时必须提供合同中显示项目名称及内容、发承包方名称、合同金额、发承包方合同签定盖章页。

c工程竣工验收证书，指验收各方共同签署的单位工程竣工验收证明或单位工程质量竣工验收记录或专业工程质量验收记录等验收证明文件。（竣工验收证书至少应有建设单位、设计单位、监理单位、施工单位四方盖章（印章应真实有效，可以是经**备案的企业公章，或用于该业绩项目管理的部门章、项目章、专业技术章等）。如竣工验收证书中没有设计、监理单位盖章的，又未提供业绩项目不需设计、监理单位参与验收说明的，该业绩不予认可。竣工验收证书中投标单位未作为参建方参与验收盖章的，业绩不予认可。

(5)本项目不接受联合体投标；

注：以上关于供应商资格要求在响应文件中提供相应的证明文件。单位负责人为同一人或者存在直接或间接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

(6)其他：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，存在关联关系可能影响采购公正性的供应商，不得同时参加同一项目同一招标项目的采购活动，否则相关投标均无效。

三、获取采购文件

1、时间：发布之日起至2026年11月16日。

2、地点：****园区****中心网站。

3、方式：供应商使用电子****工业园****中心网站（http://www.****.cn/dept/ggzyjyzx/）首页右侧 “国企/集体企业采购系统”，根据提示，在公告页面右侧“文件领取”列表下载招标（采购）文件，下载文件日期即为获取招标（采购）文件的日期。

电子营业执照办理及“国企/集体企业采购系统”操作手册详见“****园区****中心”网站―“办事指引”―“采购类——****园区电子招投标平台操作手册-供应商”栏目。

遇到无法申领电子营业执照的情况，供应商应拨打电子营业执照微信、支付宝小程序或者APP中技术支持人员电话咨询，当得到答复确非投标单位（供应商）自身原因导致时，****园区****中心联系，联系电话：0512-****5630（盛工）、****5052（谢工）、****5606（郑工）。****园区****中心核查确认后，供应商可办理CA****中心进行相关系统设置，再进入平台完成交易。

考虑到熟悉电子营业执照操作（特殊情况下，可能需办理使用CA证书）需要一定的时间，请提早准备以免耽误磋商采购活动。

4、售价：本项目免费下载电子磋商文件。

5、未依照采购公告要求获取磋商文件的供应商，视为未参加该项采购活动，不具备对该采购项目提出质疑的法定权利。

6、更正（补充）公告及附件的获取：供应商应及时关注采购信息发布媒体上发布的更正（补充）公告，****园区采购交易系统“我的项目-项目流程-答疑文件”中下载更正（补充）资料，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整），所造成的响应失败或损失由供应商自行负责。

四、响应文件提交

1、截止时间：2026年11月20日14点00分（**时间）

2、地点：****园区****中心网站-国企/集体企业采购系统

3、方式：本项目支持网上不见面开标，供应商可线上参加（观看）开标会，也可不参加（观看），供应商不参加开标会视同认可开标结果。

线上参加（观看）开标会方式：****园区****中心网站上点击“国企/集体企业采购登录”进入交易系统，点击“我的项目”，找到对应项目，点击“项目流程”---“不见面开标”，进入不见面开标系统。

五、开启

时间：2026年11月20日14点00分（**时间）；

地点：****园区****中心。

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1、制作电子投标（响应）文件：本项目采用电子网上招投标，供应商应线上获取招标（采购）文件，线上获取更正（补充）文件、对投标（响应）文件进行电子签章、线上递交投标（响应）文件；请使用“**园区投标文件制作软件”制作电子投标（响应）文件，详见“****园区****中心”网站―“办事指引”―“采购类——电子投标文件制作工具下载及操作手册-供应商”栏目。****工业园区投标文件制作操作手册。电子投标（响应）文件制作完成后请于投标（响应）截止时间前成功上传，未按要求线上递交电子投标（响应）文件即为未递交投标（响应）文件。详细内容请查阅采购文件第二章投标（响应）须知---电子投标（响应）文件的编制与提交。供应商应充分考虑到网络环境、网络带宽等风险因素，如因供应商自身原因造成的电子投标（响应）文件上传不成功由供应商自行承担全部责任。

2、技术支持

①招投标工具及电子招投标平台技术支持：新点客服

服务时间及方式：8:00-21:00 X7天

客服电话：****980000；电话：0512-****5609；手机：151****8200

②网络中断故障技术支持：****中心

服务时间及方式：8:00-21:00 X7天

电话：0512-****5052；手机：173****5859

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：苏****公司

地 址：****园区扬富路19号**新地二期7幢22楼

联系方式：0512-****6942

2.采购代理机构信息

名 称：/

地 址：/

联系方式：/

3.项目联系方式

项目联系人：叶顺南、周律

电 话：0512-****6942

九、说明事项：

1.零星维修服务范围：****、苏****公司、**新****公司、**新****公司、联建****公司的甲方指定地点。

2.服务地点：委托服务的项目现场或采购单位指定位置。

3.服务期：2026-2028年度。具体单个项目采购人签发委托单后15日内完成零星维修服务并递交书面报告(具体以采购人通知时间为准)。

4.服务内容：具体详见工程量清单。