江苏敦邦钢结构工程有限公司重整投资人资格拍卖

附件1：****受理重整申请裁定书、指定管理人决定书

附件2：《****重整投资人资格拍卖方案》

附件3：《****重整投资协议（模板）》（以下简称《重整投资协议》）

附件4：****房地产估价报告（节选）

附件5：****资产评估报告（节选）

拍品介绍：

敦邦公司设立于2010年3月3日，注册资本17000万元。经营范围：许可项目：建设工程施工；建设工程设计；建筑劳务分包；对外劳务**；施工专业作业（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。一般项目：金属结构制造；金属结构销售；工程管理服务；对外承包工程；金属门窗工程施工；货物进出口；技术进出口；进出口代理；消防技术服务；金属制品研发；金属制品销售；建筑材料销售；工业工程设计服务；普通机械设备安装服务；劳务服务（不含劳务派遣）（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。

根****公司章程，截至重整受理日，敦邦公司工商登记在册股东及持股情况为：股东张孝松的持股比例为85%，股东张敏的持股比例为15%。

敦邦公司目前维系日常经营，公司现有员工约41名。

截至2026年9月3日，经审核确认有特定财产担保的债权72,822,014.26元、普通债权25,934,686.91元，待认定债权20,027,413.63元。以上经审核确认及待认定债权合计118,784,114.80元。另截至目前，欠付职工工资债权金额约136万元（暂不包括经济补偿金）。

重整范围内资产的起拍价为160,070,929.56元，即上表序号1至9项资产评估价值（市场价值）的合计；序号10“资质与荣誉”因无法评估，未计入起拍价。具体构成如下（详见附件4、附件5）：

注：管理人履职过程中如发现上述资产中存在第三方享有所有权的情形，或第三方依法主张所有权、取回权的，管理人将对价格做相应调整，竞拍人不得持任何异议。

重整除外资产如下：

截至管理人与重整投资人办理交接之日债务人账面货币资金、应收账款、预付账款、其他应收款等流动资产；

后续管理人将根据“重整除外资产”的具体金额、回收可能、回收成本等情况综合制定处置方式（包括与重整投资人协商纳入重整投资对价或依法由管理人另行处置等），并由债权****委员会决定是否同意调整。

（1）竞买人应亲临现场调查并向相关部门进行咨询与调查，对标的物一切已知及未知瑕疵的认可，责任自负，由此产生的问题不影响重整价格。实际土地使用权面积、红线情况以权证登记为准，权证面积调整减少等不利后果由竞买人自行承担。资产评估报告中所列数据仅供参考，具****政府相关部门的认定为准。

（2）土地用途、出让终止日期、使用期限、面积，房产面积、类型、用途等相关内容均以****登记中心核实、确认为准。若本公告所载明的相关内容、****中心等管理部门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不调整重整价格。

（3）对于有权属证书的房地产，如重整企业所在地的房产管理和国土**部门对房产面积重新进行测绘的，重新测绘的面积与权属证书上的面积或者重整企业实际占用面积存在误差，最终以重新测绘的面积为准，但不调整重整价格，管理人也不承担重新测绘的费用。

（4）有关房屋、土地使用权涉及的附属设施设备、围墙、道路、绿化等配套设施、进出道路、相邻关系等应保持现状并符合规划审批要求，管理人对此不作保证，由竞买人接收后自行负责。如有涉及违法、违章、违建、无证部分等，由竞买人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理和自行承担费用。

2.敦邦公司设备、车辆、存货、自制品、苗木现状及瑕疵

****公司在持续经营中，尤其是涉及到存货、自制品等，在生产经营中会发生消耗和变化，标的物状态及数量以现场为准，管理人提供的评估明细表、现场照片等均仅为参考，具体以实物为准。管理人不对设备的可用性提供保证。本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3.敦邦公司无形资产现状及瑕疵

（1）因企业资料可能有缺失，上述资产的权利证书以现状为准，管理人不承担本标的瑕疵保证。拍卖成交后，买受人不得以无证书原件、拍卖标的物不存在、名称信息等不准确、权利已丧失（含被撤销、无效、被宣告无效、失效）或有瑕疵、欠缴费、权利凭证缺失、无法正常使用、无法过户等方面存在问题为由提出异议、悔拍及索偿。拍卖标的物成交后，前述相关状况由买受人负责解决，所产生的费用由买受人自行承担，管理人不做任何担保或承诺，标的若涉及年费、手续费、续展费等费用均由买受人自行承担，请竞买人慎重参拍。

（2）拍卖标的物的有关信息，包括但不限于名称、申请号、申请日期、权利信息、状态等，****产权局登记记载的实时状态为准，请竞买人负责自行调查核实拍卖标的物实际情况。

（3）无形资产为非静态资产，在展示期间该无形资产可能会新生状况（如年费过期未缴纳导致权利失效等），管理人将不再另行更新，竞买人竞拍前请务必自行查询权利状态及是否有其他额外费用，由此产生的一切风险及费用均由买受人自行承担。

（4）管理人不承担拍卖标的的瑕疵保证责任，一切以实际情况为准。若因参考信息与实际信息有误带来的一切风险均由买受人自行承担。本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

4.敦邦公司资质类资产现状及瑕疵

（1****公司名下的资质证书、行政许可、荣誉类资产，相应证书及审批文件以现场为准，相关证书是否在有效期内、能否延续、变更、重新申请或继续使用，均存在不确定性，管理人对此不作任何保证或承诺，一切以行政主管部门登记、认定及现状为准。

（2）竞买人应自行向市场监督、税务、发改、生态环境、应急管理、不动产登记、电力、水务等相关部门咨询资质延续、变更、行业准入条件等事宜，并自行承担因资质无法延续、变更或不能继续使用所产生的全部风险及后果。

（3）资质类资产因无法评估，本公告及拍卖文件中所作的描述仅为现状说明，不构成对资产价值、可用性的任何保证。买受人不得以资质类资产无法使用、无法延续、与描述不符等为由主张竞价无效、要求减少价款、悔拍或向管理人索赔。

5.其他说明

（1****公司重整范围内资产的客观情况、登记记录等以移交时的现状为准，管理人不做担保。竞买人应亲临现场调查并向相关部门进行咨询与调查，对标的物一切已知及未知瑕疵的认可，责任自负，由此产生的问题不影响重整价格。

（2）竞买人对前述资产数量、瑕疵等已做核实调查，同意按资产现状进行移交，且不再因资产数量和质量差异调整重整价格。竞买人参与竞价，视为对重整范围内资产完全了解，已经接受了上述全部瑕疵说明以及有关介绍等全部内容，并自愿接受重整资产其他一切已知或未知的瑕疵、风险、责任、费用等。

（3）竞价取得投资人资格后，所涉及的税、费按照法律****公司和重整投资人各自承担；法律法规未明确规定承担主体的，由重整投资人承担。

（4）标的物瑕疵情况请竞买人进行充分调查并自行咨询专业人员，管理人对标的物的瑕疵不做任何保证，不承担任何瑕疵担保责任。重整投资人不能因资产数量和质量差异调整重整价格。

（5）竞买人参与竞价，****公司进行尽职调查，参与竞****公司的历史沿革、经营状况、资产价值、负债情况、税务风险或有负债风险等，****公司的现状。对前期可能出现的经营资料缺失、经营风险等问题，对后续经营会造成影响的，竞买人参与竞价视为自愿承担相应的风险和后果，此种情形不属于管理人违约，管理人亦不承担担保责任。管理人提供的全部资料仅作为参考，竞买人独立开展尽调并进行决策，管理人不承担担保责任。

特别声明：本次拍卖是****（以下简称“敦邦公司”或“债务人”****公司第二次债权人会议表决通过的《重整投资人资格拍卖方案》进行的拍卖。本次拍卖咨询、交接等后续所有手续及标的物****公司管理人负责。

竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》的要求，调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

敦邦公司管理人将在京东拍卖平台和**市特殊资产处置服务平台（以下简称“特资平台”，京东拍卖平台和**市特殊资产处置服务平台统称“拍卖平台”）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

1.本次拍卖标的物以其现状为准，管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，承担风险。有意者请进行尽调，未尽调的竞买人视为对标的物的确认，责任自负。

2.本次竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞价提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

3.标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，建议竞买人至少于开拍前三个工作日根据自身****银行，否则有可能导致无法参与竞拍。

4.竞买人在网络平台参与竞拍，竞价成功后（包含悔拍），竞买人需支付相应交易服务费。

5.本次拍卖****公司《重整投资人资格拍卖方案》实施。对本竞价标的权属有异议者，请于竞价开始五日前与管理人联系（联系人：李经理，电话：183****0962）。

拍卖标的物简介：敦邦公司的重整投资人资格。

如竞价成功并确定为重整投资人，****人民法院裁定批准的重整计划，以1****公司100%股权，间接取得重整范围内资产。

2026年12月10日上午10时至2026年12月11日上午10时止（延时除外），在网络平台进行公开竞价。

起拍价：160,070,929.56元，保证金：8,003,546.48元，增价幅度：30万元及其倍数。本次为第一次拍卖，如流拍，管理人将依法组织第二次拍卖。

保证金交纳要求：

户名：****管理人；账号：86041********9171；开户行：****公司**支行。交纳期限：2026年12月9日16:00****银行到账时间为准）。

公告期间（节假日及休息时间除外）接受咨询并接受现场看样，有意者可与管理人联系预约具体时间。联系电话：李经理，183****0962。

1.依法设立并有效存续的企业法人或非法人企业、自然人，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉；

2.****公司的资金实力；

3.未负有数额较大的到期未清偿债务，且处于持续状态；

4.最近三年无重大违法行为或涉嫌有重大违法行为；

5.最近三年无严重的证券市场失信行为、未进入失信被执行人名单等；

6.竞买人或其控股股东、实际控制人具有前述第3项、第4项、第5项情况或者财务状况和信用记录不良的，管理人有权认定意向投资人不具备重整投资人资格；

7.竞买人需为单个主体，不接受联合体参与竞价（即重整投资人在支付重整投资金额后，敦邦公司的股权只能转让给单个主体）。

8.参与竞价的意向投资人建议赴管理人现场进行咨询、核实，管理人将提示相应风险，未到管理人处现场核实的，视为已充分知悉相应风险并认可标的全部现状。

9.参与竞价前，竞买人应自行或委****公司开展尽职调查，尽职调查所需费用由竞买人自行承担。无论是否开展尽职调查，竞买人参与竞价均视为已知悉并认可标的现状，并自愿承担相应风险。

10.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行。但竞买人与委托代理人须在竞价开始三日前办理委托手续（委托手续需在管理人工作人员在场面签），并在报名阶段向拍卖平台提交书面委托材料。竞价成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同至管理人处签署《拍卖成交确认书》及《重整投资协议》。未按规定提交委托材料的，竞价活动视为委托代理人的个人行为。

委托竞价、法定代理人代为竞价等特殊情形，均应在竞价开始三日前办理相应手续，并于报名时向拍卖平台提交代理材料供审核留存；未提交相关代理材料的，竞拍行为视为竞买人自身行为。

11.不符合条件参加竞价的或未办理相应委托手续竞价的，竞买人自行承担相应的法律责任。

1.本标的物优先购买权人：暂无优先购买权人。

2.优先购买权人参加竞价的，应于开拍三日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞价，逾期提交或不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

3.优先购买权人参与竞价的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

意****公司开展尽职调查的，按下列约定办理：

竞买人须与管理人签署《保密协议》，并向管理人账户（户名：****管理人；账号：86041********9171；开户行：****公司**支行）另行缴纳尽调保证金（不同于竞价保证金）人民币100万元（大写：壹佰万元），尽职调查后无意参与重整投资的或者参与竞价未能成交的，书面通知管理人后，管理人将于收到通知书之日起七日内无息退还尽调保证金。尽职调查后如认为符合其投资意向并参与竞价成交的，尽调保证金可抵扣同等金额的重整投资金额。

（一）本公告所述信息不能代替意向投资人（即竞买人）的尽职调查，意向****公司的详情自行进行尽职调查尤其是纳入重整投资对价范围的资产情况以及债务人的经营情况，独立作出价值判断。意向投资人缴纳保证金并参与投资人资格竞价的，视为意向投资****公司的详情，并接受在竞价成功后按照竞****公司提供重整偿债资金，且同意按财产现状与管理人进行债务人的交接，愿意自行承担相关投资风险。

（二****公司重整投资人资格，纳入重****公司****介绍所述。需说明的是，股权对应资产均以现状为准（特别是厂房、土地、机器、设备、存货等现状需竞拍人自行看样），管理人不承担本标的瑕疵担保责任。管理人对如上资产的真实性、合法性等不做任何承诺和担保，买受人参与竞拍即视为接受拍卖标的一切已知和未知的瑕疵、缺陷和风险，并可能因此致使买受人的预期收益无法实现，已知悉、充****公司的资产现状、资产负债情况、出资增资情况、税收负担、因差错更正及资产盈亏或重整收益等产生的纳税义务等，知悉、充分预判并接受企业经营风险、资产使用状况、重整税务调整以及行业发展前景等所有事项。

（三）参加竞拍的平台账号（京东账号或特资平台账号）所有人为竞买人。本次竞价不接受两个或两个以上竞买人作为联合体参与竞价。如参与竞买人未开设平台账号（京东账号或特资平台账号），可委托代理人开通，但须在竞价开始三日前向管理人提交委托手续（委托手续需在管理人工作人员在场面签）；竞买成功后，竞买人须与委托代理人共同到管理人处办理成交确认手续。特别提示：没有办理代理人委托手续，直接参与竞拍的，管理人将不认可任何后补委托手续，一切法律结果和责任由竞拍方承担。

（四）竞价成功后，买受人应按照《京东拍卖平台破产资产处置频道收费规则》在竞价成功当日向京东支****法院未批准《****重整计划草案》等原因导致买受人未成为最终重整投资人的，已交纳的交易服务费无法退还，买受人不得以****公司主张任何违约责任或赔偿，请谨慎参拍）。买受人已交纳的保证金在支付交易服务费后自动转为交易价款，剩余价款（扣除保证金后的余款）竞买人应在《****重整计划草案》****法院批准之日后三十日内，将重整偿债资金支付至管理人账户（账户名称：****管理人；账号：86041********9171；开户行：****公司**支行）。

（五）竞价未成功的，管理人于竞价结束后七个工作日内无息退还竞买人已交纳的保证金。如果竞买成功后，竞买人不向京东支付交易服务费，管理人有权取消竞买人的重整投资人资格并视情况决定是否再次进行重整投资人资格竞价，并有权没收竞买人已支付的竞价保证金。竞买成功后，竞买人逾期/拒绝与管理人办理后续手续（包括拒绝签署重整投资协议）、逾期未支付剩余重整偿债资金的，管理人有权没收买受人的保证金，已付成交款不予以退还，并视情况决定是否再次进行重整投资人资格竞价。

（六）随附本公告上传公示的附件为本公告不可分割的一部分，请竞买人详细阅读，尤其是在竞价成交后竞买人需签署的《重整投资协议》。《重整投资协议》的相关条款不接受竞买人的协商谈判，竞买人参拍的则视为接受该协议的全部内容、条款。

（七）管理人有权在竞价开始前撤回竞价或竞价过程中中止竞价，且不承担任何责任。

（八）竞买人竞价成交后，应在签署《重整投资协议》时向管理人提交具有可操作性的《债务人经营方案》（竞****公司的尽调并结合实际情况，从对债务人现有业务及资产的开发和利用等方面论述）。

（一）竞买人竞得本竞价标的后，应在竞拍成功后七日内凭相关身份材料及付款凭证到管理人处（地址：**高新区竹园路6****广场8幢**资管大厦1505）与管理人签订《拍卖成交确认书》、《重整投资协议》，《重整投资协议》在签订之日起生效。拍卖成交款即为重整投资金额/偿债资金，****公司的重整计划草案后，用于支付破产费用、共****公司的各项债务。重整投资人需接受重整计划草案对各方权益所作的全部安排。

（****公司现状交付，有关资质的维持、相关法律法规以及主管部门可能存在相应要求而导致相关资质未能续期或者不再审批的风险，竞买人应自行评估判断和处理，不得以此作为悔拍的理由。****公司进行尽职调查，未尽职调查且参与竞价的，****公司状况已经完全了解，****公司一切已知和未知的瑕疵。

（三）竞价成功后，买受人取得重整投资人资格；若《重整计划草案》****法院裁定批准、敦邦公司被宣告破产的，****法院文书送达管理人之日起七个工作日内，管理人将保证金及已付重整投资资金（均不计息）退还至竞买人账户。

（四）《重整计划草案》****法院依法裁定批准、且重整投资人支付全部重整投资资金后，管理人****公司的财产、印鉴、营业执照以及经营事务，并协助重****公司100%股权交割手续。因此，请竞买人自行提前咨询相关部门关于竞价资格、股权办理登记过户、实物交付的条件和税费承担等情况，敦邦公司在重整程序中包括但不限于债务豁免产生的企业所得税等税费由买受人自行向税务部门了解并承担相关的税收费用。另，竞买人应****公司产生其他税费风险，包括但不限于因重整计划执行导致债务豁免可能导致的税收风险、因不报、少报、漏报等未履行纳税申报义务而产生的税收风险、因存货非正常损失导致进项税转出的税收风险等，另因财务账册资料缺失等导致的后续税务风险也由竞买人承担。存在债****公司补充申报债权以及其他可能的政策性风险或者其他不可预计的隐性风险，由竞买人自行承担。

（五）竞买人竞价****公司重整投资人资格，成为重整投资意向人。故竞买人除对竞价标的物进行实地看样外，****公司企业破产重整的法律风险及后续经营活动中所遇到的所有困难和问题，自行向税务、发改、规划、环保、房管、国土、不动产登记、电力、水务等****公司土地利用情况、环保要求、规划情况，做好尽调并需承担相应的风险。****政府产业政策、准入条件等事宜，请买受人自行向相关职能部门咨询确认。

（六）本次竞价标的起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人提前核实支付限额，合理安排资金与付款时间。

1、对竞价标的有异议者，请于竞价开始五日前与管理人联系。

2、咨询电话：李经理，183****0962，地址：**高新区竹园路6****广场8幢**资管大厦1505。

3、竞买人在竞价前请务必仔细阅读管理人发布的竞价公告等材料所披露的内容，了解标的情况、竞买人资格、竞价规则、交款方式、法律责任。本次竞买公告中所涉货币单位均为人民币（元）。本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人咨询电话：183****0962，联系人李经理。

管理人联系地址：**高****广场8幢**资管大厦1505

属地产业政策咨询电话：0512-****7862

京东技术咨询：****229586；

特资平台咨询电话：0512-****0623；

法院监督电话：****法院0512-12368

****管理人

二〇二六年十一月十日