苏州城投资产经营管理有限公司关于公开征集商铺/办公房产出租代理服务商的公告

****商铺/办公房产的资产运营效率，拓宽招商渠道，创新招商模式，现****商铺/办公房产出租代理服务商，建立**服务商**库。本次征集遵循公开、公平、公正的原则，欢迎符合资格条件的代理机构积极参与。

一、项目概况

1.项目名称：****商铺/办公房产出租代理服务商征集项目。

2.征集人：****。

3.委托标的：征集人管理的位于【苏站路1588号】的【****中心】空置商铺/办公房产（具体房产信息以附件清单为准）。

4.**模式：本次征集本着“公开、公平、公正”的原则，广泛吸纳具备市场**和专业能力的招商代理机构，建立专项**的招商代理**库。**均为非独家代理，采用“全民营销、广泛参与”的模式，入选数量原则上不超过20家。经审核符合本公告所列资格条件和服务要求的机构，可按本****商铺/办公房产出租代理服务商**库。

5.**期限：自合同签订之日起生效，至本项目向各服务商累计应支付总佣金达到90万元且征集人书面告知该服务商之日终止。具体权利义务以双方后续签订的《招商代理协议》为准。

二、服务内容及服务费标准

1.服务内容：服务商负责为征集人提供委托房产的客户带看、商务洽谈、撮合成交、协助签约等全程居间代理服务，具体包括：

（1）负责商业及办公租户的招商**引荐；

（2）进行招商洽谈、客户带看、合同磋商等工作，直至租赁合同签订；

（3）充分运用自身市场渠道、信息网络，开展自主招商，并整合场外渠道**；

（4）协助办理客户入驻手续，做好后续对接服务；

（5）遵守征集人关于招商政策、租赁合同模板、信息发布及收费等方面的统一管理规定。

2.服务费标准：

服务费按成功促成的《房屋租赁合同》首年含税标准月租金的1.5倍计算，具体结算方式以本公告附件《招商代理协议》为准。

3.成交标准：

服务商推荐并经征集人书面确认登记的客户，在带看之日起2个月内经该服务商促成，与征集人（或征集人指定的关联主体）签订《房屋租赁合同》并支付首期租金及保证金的，均视为服务商成交，征集人按前述标准支付服务费。

委托关系终止后2个月内，在委托期内已完成推荐登记及带看且符合前述成交标准的，仍按前述标准支付服务费，并受本条第4项第（1）款服务费总额上限约束。

4、特别说明：

（1）为激励服务商尽快开展代理招商工作，征集人对本项目服务费总预算金额限定为【90】万元以内，故如征集人****商铺/办公房产向各服务商累计应付服务费总额（含已付及已产生但未支付的服务费）达到【90】万元时，征集人不再就后续成交客户支付任何服务费。服务商报名即视为对本条款的知悉和认可。

（2）如承租人与我司签订的《租赁合同》在半年内终止或解除的（含半年），我司有权要求服务商返还该笔**服务费，服务商应在收到我司书面通知之日起七个工作日内全额退还，我司也有权直接从后期应支付的服务费中扣除；如承租人与我司签订的《租赁合同》实际履行超过半年的（不含半年），即便后续《租赁合同》解除或终止，不影响服务商的招商成果，服务商无需退还该笔**服务费。

（3）本次征集将根据报名时间顺序，在符合资格条件的服务商中择优遴选，入选数量原则上不超过 20 家，鼓励多家具备相应**的机构共同参与，以拓展招商渠道、提升整体去化效率。

三、服务商资格要求

1.依法注册并有效存续的企事业法人或其他合法组织，具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照）。从事本项目房地产经纪业务的，应依法办理房地产经纪机构备案（提供备案证明）。

2.具备良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供近一年内的任意一期财务报表或最近一期经第三方****银行出具的资信证明）。

3.具有履行合同所必需的从业人员和固定的经营场所（提供近一年内至少一个月依法缴纳税收及缴纳社会保障资金的证明材料，如缴纳税收的凭据、缴纳社会保险的专用收据或社会保险缴纳清单；依法享受免缴税收、社会保障资金的提供证明材料；提供固定经营场所的证明资料，如房产证、租房合同等）。

4.近三年内，在经营活动中没有重大违法记录，未列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单（提供承诺书及通过信用中国网站下载的信用信息报告）。

5.具有房地产经纪、招商代理或相关业务经验的机构或单位优先（提供业务经验证明，如合同，协议等）。

6.本项目不接受联合体报名。

四、报名及入选流程

1.报名时间：自本公告发布之日起至【2027】年【1】月【31】日【17:00】时止。

2.报名方式：符合资格要求的服务商，请在报名截止时间前将以下报名材料加盖公章后扫描成PDF电子版，发送至征集人指定邮箱：【****@szctzc.com】；****中心项目组 【**市**区苏站路1588****中心A座3****办公室】。

3.报名材料：

（1）《服务商报名登记表》（格式自拟，****公司名称、统一社会信用代码、法定代表人、联系人、联系方式等基本信息）；

（2）营业执照副本复印件；

（3）法定代表人身份证明文件；

（4）经办人身份证及法定代表人授权委托书（如有）；

（5）符合资格条件的证明材料；

（6）公司简介及过往相关的成功案例简介；

（7）承诺书（承诺所提交材料、证明和陈述均是真实的、准确的并符合本公告所有资格要求，若与真实情况不符，愿意承担由此而产生的一切后果）。

4.资格审查与合同签订：

征集人将对报名材料进行审核。通过审核并按本公告规定入选的服务商，征集人将向其发出《入围通知书》。双方将在《入围通知书》规定的时间内，按照征集人提供的《招商代理协议》（具体条款见附件）签订正式**协议。

五、其他事项

1.本次征集活动及后续**解释权归****所有。

2.服务商在报名及后续**过程中所提供的全部资料必须真实、有效，如有弄虚作假，一经查实，将取消其入选资格或**资格。

3.本次征集不收取任何费用。

4.本次征集所涉及的《招商代理协议》见附件，申请人在报名时即视为知晓并同意该协议内容及本公告全部要求。

六、联系方式

征集人：****

地址：**苏站路1588****中心）

联系人：【薛丽华、张昊晖】

联系电话：【136****0838、134****2880】

指定邮箱：【****@szctzc.com】

特此公告。

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【2026】年【11】月【10】日