句东农场部分土地公开招租公告

句东农场部分土地拟对外公开招租，具体事项公告如下：

一、土地的位置、面积、功能和用途等基本信息：

1、土地的位置：原东、中、**收容点部分土地；面积、底价和租期等信息见下表；

2、功能和用途：茶园（承租方对所租范围内茶田土地上的茶树进行养护采摘，收益归承租户所有）、旱地（承租方可进行农作物耕作，有权享有对农作物自栽种至成熟收获的收益）、坑塘水面（承租方可使用水**进行农业生产）、道路、草地（承租户可使用，不得破坏）。

二、外包的期限、对象和必要的条件：

1、外包的期限：一年。

2、对象和必要条件：应当是法人或具有完全民事行为能力的自然人，且无违法或不良经营记录。

三、结算方式：

结算方式为：在合同签订之日起十日内进行支付，****银行转账。

四、有关承包人、承包项目的禁止性条款：

1、在农作物的选择上，承包人不得栽种在租赁期期满之日不能收获或移除的物种。

2、承包人应保护自然**，合理利用土地。不得人为破坏现有道路和排水设施，未经甲方书面同意不得损坏茶树。

3、承包人不得在租赁地搭建任何建筑物，包括简易房，不得栽种林木、苗木等生长周期长的物种。

4、承包人的经营活动不得对租赁地造成水源、地表等环境破坏、污染，所产生的垃圾应及时自行清理，不能产生堆积。

5、承包人应履行对茶田的除草、施肥、浇灌、修剪等管理义务，不得有恶意、过度采摘行为，不得因管理不善造成茶田草荒（草高30厘米以上）。

五、项目交易方式：

公开竞价

特别提醒：报价不得低于底价，低于底价为无效报价

六、报名须知：

1、报名材料：企业需提供营业执照、法定代表人证明书及身份证复印件、授权委托书、委托代理人身份证及复印件（加盖公章）；个人报名需提供身份证复印件；其它组织报名需提供相关证明材料。

2、报名时间：2026年11月 12日至2026年11月26日上午8：30—11：30，下午13：30—16：00（工作日时间）。

3、报名地点：**市石山头27****农场农林发展部

七、竞价时间及地点

竞价时间2026年11月27日上午9时30分；

竞价地点：句东农场农林发展部会议室

八、联系方式

招租方：****

联系人：交易办

联系电话：0511-****1879

九、本项目监管部门为纪律检查室。

联系电话：0511-****6310

附件1

土地租赁合同

出租方（以下简称甲方）： ****

承租方（以下简称乙方）：

为保护土地租赁合同双方当事人的合法利益，规范土地管理和承租方经营行为，根据《中华人民**国民法典》规定，双方本着平等、自愿、公平、有偿的原则，经双方协商讨论同意，签订本合同。

一、租赁位置和面积

1、甲方租赁给乙方的土地位于：

2、总面积（亩）： ，土地性质为

位置以合同附图为准，附图需甲乙双方签字确认。

二、租赁土地用途

乙方租赁甲方土地时，应对应甲方的土地性质进行使用，使用范围不得超出限定范围。

（1）茶田土地用途：甲方将茶田土地使用权租赁给乙方，在租赁期内乙方对所租范围内茶田土地上的茶树进行养护采摘，乙方不得在茶田土地上有其他的使用行为。

（2）耕地土地用途：甲方将耕地土地使用权租赁给乙方，在租赁期内乙方在耕地上可进行农作物耕作，有权享有对农作物自栽种至成熟收获的一切权利。除此以外，乙方不得在耕地土地上有其他的使用行为。在农作物的选择上，乙方不得栽种在租赁期期满之日不能收获或移除的物种。

（3）其他土地用途：

A、****政府的供水、供电等社会建设的需要，甲方采取租赁的方式提供所属地界范围内的土地使用权给乙方使用。****事业单位。乙方铺设的管道、线路对所属茶田土地、耕地土地造成破坏或改变土地性质的，按照国家相关规定进行补偿后再进行实施和租赁。乙方应将与甲方地界相关的线路图纸抄送甲方备案，位置以合同附图为准，附图需甲乙双方签字确认。

B、为满足经营需要，乙方租赁甲方土地进行零星、分散性小面积土地使用的，乙方应在此合同基础上，另行签订补充合同进行明确。

三、租赁期限

1、租赁期限为 年；

2、时间：自 年 月 日起至 年 月 日止

土地租赁期限内如遇国家政策性调整，另行议定。如需续租，甲乙双方应重新商定续租事宜。

四、租赁费用和支付

1、租赁费用：

该土地的年租赁费用为人民币 元，总计租赁费用为人民币 元（大写： ）

2、支付方式：

在本合同签订之日起十日内进行支付，****银行转账，超时按违约处理。

五、甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方对所租土地拥有所有权，并使乙方取得土地使用权。

2、甲方有权对乙方租用的土地使用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。

3、甲方有权收回乙方不按合同约定使用的土地。

4、甲方有权制止乙方实施的严重损害土地**和其它资产的行为。

5、甲方有权依据合同的约定向乙方收取租租赁费用，在合同有效期内，甲方不得提高租赁费用。

6、甲方有权在租赁期限届满时提出新的租赁标准，选择确定新的承租方。

7、甲方因工作需要，需在出租的土地上进行开发利用等项目，自开发利用之日起，甲方免除乙方剩余期限的土地租赁费用，承租期内土地收益归乙方所有。

8、甲方不得在合同履行期内重复发包该地块，在租赁期限内，如因承包范围出现土地纠纷，由甲方负责解决。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权依法按照合同约定的用途和期限，合法利用和经营所承包的土地。

2、乙方对其所承包的土地有独立自主经营权和收益权，任何单位和个人不得干涉，所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担，与甲方无关。

3、乙方应按本合同的约定按期足额向甲方支付租赁费用。

4、租赁期满后，同等条件下，乙方对原租赁的土地有继续租赁的优先权。

5、乙方应保护自然**，合理利用土地。不得人为破坏现有道路和排水设施，未经甲方书面同意不得损坏茶树。

6、乙方不得在租赁地搭建任何建筑物，包括简易房，不得栽种林木、苗木等生长周期长的物种。

7、乙方的经营活动不得对租赁地造成水源、地表等环境破坏、污染，所产生的垃圾应及时自行清理，不能产生堆积。

8、茶田土地的租赁方应履行对茶田的除草、施肥、浇灌、修剪等管理义务，不得有恶意、过度采摘行为，不得因管理不善造成茶田草荒（草高30厘米以上）。

9、乙方应贯彻安全生产法律法规，落实安全生产责任，在租赁期内发生事故，造成人身伤害及财产损失，均由乙方自行承担责任。

六、合同的转包

在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方不得转租，否则甲方有权解除本合同。

七、合同的变更和解除

1、本合同一经签订，即具有法律约束力，双方不得随意变更或解除。合同确有必要变更或解除的，可以经双方协商后，按照法律程序变更或解除合同，由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决。

2、因不可抗力的因素，****政府的水、电、交通部门架设设施修路等因素造成本合同不能履行的，甲方有权解除本合同，乙方必须无条件给予配合，地面上的附着物，如有补偿，乙方种植的归乙方所有。

3、如甲方重复发包该地块，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。

4、如乙方不按时足额支付租赁费用且经甲方催告仍不支付时，甲方有权解除本合同，其违约责任由乙方承担。

5、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日内，乙方应向甲方办理租赁土地交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的地面附着物及设备设施清空，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净，否则要赔偿甲方清理费用。

八、违约责任

1、在合同履行期内，任何一方违反本合同以上之约定，违反所尽之义务，即视为违约。

2、因甲方违约导致合同解除，退还乙方所付的全额租赁费用，对乙方在耕地土地上栽种的农作物不能如期收获的，按照国家相关规定进行补偿;因乙方违约导致合同解除，甲方不予退还乙方的租赁费用，甲方如有损失，由乙方承担。

九、合同纠纷的解决办法

在合同履行过程中，如发生争议，由争议双方协商解决。协商不成的，****人民法院起诉。

十、合同的生效

本合同经甲乙双方签字签章后生效。

十一、其它事项

1、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份。

甲方（签盖）： 乙方（签盖）：

甲方代表人（签字）： 乙方代表人（签字）：

签订时间： 年 月 日 签订时间： 年 月 日