苏州市吴江经济技术开发区4个国土空间详细规划部分街区局部地块技术修正方案批后公布

一、规划概况

为契合地块现状，落实相关政策规定，提升土地利用效率与地块价值，保障片区发展，****开发区管理委员会组织编制了《苏****开发区WJ0204单元国土空间详细规划01街区局部地块技术修正》《苏****开发区WJ0206单元国土空间详细规划01、02、04街区局部地块技术修正》《苏****开发区WJ0207单元国土空间详细规划04街区局部地块技术修正》《苏****开发区WJ0209单元国土空间详细规划01、02街区局部地块技术修正》。上述技术修正已于2026年11月2日通过**市****规划局审核，按照相关法律法规，现予以批后公布。

二、修正内容

1、WJ0204单元01街区：成果勘误1处。WJ****0120****服务中心，依据现状情况以及详细规划图则用地边界，勘误规划数据库中地块边界，同步修正相邻公园绿地边界。

2、WJ0206单元01街区：成果勘误2处。WJ0206-01-17、WJ0206-01-18地块图则中建筑退线依据标注数据修正建筑退让线。

WJ0206单元02街区：明确市政设施用地范围1处。落实WJ0206-02-32****泵站设施范围，切实保障市政设施用地需求，市政设施用地编号为****，原WJ0206-02-32地块编号为WJ0206-02-32-01。

WJ0206单元04街区：控制指标修正1处，建筑退让管控勘误2处。基于特定产线工艺需求，将WJ0206-04-41地块容积率由≥2.0修正为≥1.6。WJ0206-04-32、WJ0206-04-75地块按照图则中建筑退让线修正退让标注数据。

3、WJ0207单元04街区：控制指标修正1处。基于特定生产工艺需求，将WJ0207-04-35地块容积率由≥2.0修正为≥1.6。

4、WJ0209单元01街区：交通市政设施修正1处，用地红线及面积修正1处。依据现状地形图修正苏同黎公路道路红线，同步修正相邻地块WJ0209-01-66范围。WJ0209-01-49****机关团体用地，****派出所实际用地情况，修正机关团体用地范围，同时修正相邻WJ0209-01-46、WJ0209-01-48地块用地范围。依据机关团体宗地线情况，派出所宗地线范围地块编号为WJ0209-01-137。

WJ0209单元02街区：建筑退让管控修正4处。为集约利用土地，提升土地利用效率，依据相关管控要求，将WJ0209-02-69地块建筑退让通苏嘉甬铁路用地红线距离由≥20米修正为≥12米，将WJ0209-02-67、WJ0209-02-69、WJ0209-02-96地块建筑退让苏申外港蓝线距离由≥20米修正为≥8米。

详见附图。

4个单元部分街区局部地块技术修正批后公布图