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泰州这个小区要换物业，业主却吵了起来！
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物业好不好，直接决定居住幸福感。近日， 世茂璀璨泓苑发布物业服务二次招标公告 ，引发了广泛的关注与讨论。
根据公告， 世茂璀璨泓苑位于**板块 ，二中东侧、育才**侧，小区包含11栋小高层、6栋洋房、6栋叠墅，共计1027户，产权车位893个。
对比首次招标文件，本次公告对投标人的业绩门槛作出调整：原先要求至少3个、单个住宅建筑面积不小于15万㎡、服务年限不少于3年的在管项目；本次调整为 至少2个、单个住宅建筑面积不小于13万㎡、服务年限不少于2年，同时住宅业态要求同步放宽 。
门槛下调，一石激起千层浪。不少业主表达了自己的担忧：世茂璀璨泓苑属于定位改善的小区。大家担心准入标准降低后， 一些体量小、服务经验不足的物业企业参与竞标，后续服务品质难以匹配小区定位 。
也有业主提出疑问：修改招标资格条件， 属于事关全体业主长期居住品质的重大事项 ， 业委会是否充分征集广大业主意见、履行了对应的表决程序调整招标条件的考量是什么，能不能向业主公开说明
物业服务，关系千家万户的日常，是小区安稳宜居的根基。那么，大家觉得好的物业应该具备哪些服务意识呢欢迎在评论区留言。
图 文 来 源 ：太灵通
综合编辑：**百晓生
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2026-11-11
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