宿迁宝泰拍卖有限公司宿豫区康复托养中心南楼拍租公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-11-23 10:00

预展地点：****中心

预展时间：2026-11-16~2026-11-20

受有关单位委托，********托养中心南楼依法进行公开拍租，具体公告内容如下：

一、标的概况

二、拍租时间及地点

1.拍租时间：2026年11月23日10:00。

2.拍租地点：中拍平台（网络竞价），网址：https://paimai.****.cn/。

三、承租方的资格要求

1.中华人民**国境内依法设立、有效存续、信誉****事业单位法人。

2.意向竞****医疗机构执业许可证。

3.应具备独立签订、履行合同的能力，无不良行为。

4.提供委托方认可的现场踏勘证明。

5.企业未被相关部门列入严重违法失信企业名单，法定代表人、实际控制人未被列入失信被执行人名单，企业及上述人员均无行业失信惩戒记录。

四、竞拍报名及勘察现场

1.报名时间：自公告发布之日起至2026年11月20日17:30止。

2.报名方式：报名截止时间之前完成中拍平台网上报名，同时线下至****，提交报名资料，并缴纳竞拍保证金4万元及300元报名服务费，逾期未完成上述事项的，视为报名不成功，不具备竞拍资格。

竞拍保证金专用账户：

户名：****；

开户行：****银行****公司****支行；

账号：320********000002553。

竞拍保证金应从承租方企业基本账户转入竞拍保证金专用账户（其他途径转入无效），竞拍保证金以实际到账时间为准，请意向承租方提前办理。

3.报名时须上传下列原件扫描件到网上报名系统：

（1****事业单位法人证书（复印件加盖公章）；

（2）法定代表人授权委托书（复印件加盖公章）；

（3）法人代表或授权委托人居民身份证；

（4****医疗机构执业许可证（复印件加盖公章）；

（5）现场踏勘证明（复印件加盖公章）；

（6）****银行出具的交易保证金回单截图）。

4.自公告之日起至报名截止时间之前，本公司对标的物进行展示，并接受相关咨询及勘察服务。标的所在位置：**省**市。

5.竞拍报名及现场勘察联系：王女士（电话：187****2862）。

五、拍租成交相关事项履行

1.拍租成交后，成交人应履行以下事项：

①拍租成交当日，****公司签署《拍卖成交确认书》；

②拍租成交7日内，缴清成交价款及拍租佣金（拍卖佣金=三年租赁费用成交价款×1.5%），并与委托方签订《租赁合同》。

成交人逾期未完成上述事项的，视为悔拍，其竞拍保证金将不予退还，拍卖人还将根据《中华人民**国拍卖法》追究其法律责任。

2.拍租成交后，成交人还需向中拍平台支付软件使用费（收费标准详见中拍平台首页之《收费规则》）。

六、租金支付方式

拍租成交后，成交人支付租金的方式为一年一付。首年度租金应于拍租成交之日起3****公司一次性付清，次年租金应于上一年度租赁期满前30日内向委托方指定账户一次性付清，直至租赁合同期满为止，成交人逾期未完成租金缴纳的，视为违约，委托方有权终止租赁合同并收回标的重新组织拍租。

七、竞拍保证金退付

1.拍租成交后，在成交人未发生任何违约行为的前提下，缴清所有成交相关款项并与委托方签订《租赁合同》后5个工作日内，****公司将其竞拍保证金原路全额无息退还。其他未成交的竞租人的竞拍保证金，在其未发生任何违约行为的前提下，于竞拍成交后5个工作日内，****公司原路全额无息退还。

2.意向承租方有下列行为之一的，交易保证金将不予退还：

（1）无故不参加竞价活动且事前未书面告知出租方或交易机构的；

（2）作出有效报价后反悔的；

（3）在竞价活动中提供虚假材料的；

（4）非法获取出租方或标的商业秘密，侵害国家、集体或他人合法权益的；

（5）相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的；

（6）干扰、阻挠他人竞价的；

（7）承租人（竞价成交方）出现在规定时间内拒绝签署《成交确认书》、付清价款、与出租方签订合同等不履约行为的；

（8）在出租活动中不服从管理，恶意阻挠出租活动正常进行的；

（9）违反法律法规或相关规定给出租方、交易机构造成损失的；

（10）法律法规规定的其他情形；

（11）不予退还的保证金作为对出租方、交易中心损失的补偿，不足以补偿的，该意向承租方还需另行赔偿。

八、其他约定事项

1.本次公开拍租的标的以其实物现状为准，竞租人应在报名截止时间之前现场踏勘标的，主动向委托方、拍卖公司咨询标的相关情况，了解使用该标的可能涉及的法律法规及相关规定。完成报名的竞租人都视同已现场踏勘标的，认可了标的现状（包括但不限于标的的外观、范围、结构、面积、水电使用、瑕疵、租赁用途及要求等相关情况），自愿承担由此产生的一切风险与后果。****公司对此不承担任何瑕疵担保责任。

2.标的交付后，成交人可对标的房屋进行装修、改造，但不得改变其主体结构，装修改造方案须经委托方书面同意后方可实施。租赁合同到期或终止后，委托方不承担成交人对标的房屋进行装修改造的任何费用，该标的房屋所有装修改造的部分（除可移动部分外）无偿归委托方所有。

3.标的交付后，****康复中心经营场所专项安全管理：配齐医用消防器材、无障碍防护、应急疏散标识、防滑防护、医疗废物处置设施，定期开展员工与患者安全宣教；成交人需投保医疗责任险、公众责任险、火灾财产险，保险单复印件交委托方留存备查，需要办理相关资质的，由成交人自行办理。

4.租赁期内，成交人负责标的房屋的日常安全管理，****管理部门的管理，不得利用标的房屋从事任何违法违规活动，因使用不当给委托方或第三人造成损失的，由成交人负责赔偿。标的房屋原有的装修、装饰、设施设备等均由成交人使用并负责保管，如有损坏或丢失的，由成交人负责维修或按市价赔偿。

5.租赁期内，成交人负责标的的日常安全管理工作并承担租赁标的发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

6.租赁期内，因标的房屋发生的所有与安全相关的责任（包括但不限于：医疗诊疗操作过错、康复理疗事故、院内患者看护疏漏、自有食材/营养餐食品安全、自有医疗设备违规使用、私改管线/违规用火用电、财物保管不善丢失、员工及患者人为引发火灾、院内人员摔倒等）以及造成的损失，均由成交人自行承担，与委托方无关。

7.租赁期内，成交人不得以任何理由要求减免租金。如****政府管理部门要求需要拆除或改造标的房屋或委托方内部决策不宜对外出租而导致租赁合同解除的，租金按实际租赁时间以天计算，多退少补，委托方不承担任何违约责任及经济赔偿。

8.成交人不得将标的房屋转租、转借或与第三方共享，否则，视为成交人违约，委托方有权终止租赁合同并收回标的重新组织拍租。

9.成交人应于租赁期限届满或租赁合同终止后七日内将标的房屋完整交还委托方，且不得提出任何形式的补偿要求。若成交人逾期未完成交付，委托方有权自行或委托第三方采取必要措施（包括但不限于更换门锁、强制进入等方式）收回标的物。标的房屋内如有遗留物品，均视为成交人自愿放弃的遗弃物，委托方有权自行处置而无须承担任何责任。因成交人前述行为所产生的一切费用、损失及法律责任，均由成交人独立承担。

10.本公告未尽事宜以本次拍租相关的《竞拍协议》、《竞拍须知》、《租赁合同》等文件内容和拍卖师在竞价网络平台现场发布的信息为准。

九、报名联系人及联系方式

联系人：王女士

联系电话：187****2862

联系地址：****开发区城宇广场一区D栋102室

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2026年11月12日