（2021）苏0826破8号江苏长久置业有限公司重整案 满庭芳园一期续建项目销售公司招募比选公告

****公司重整案

满庭芳园****公司招募比选公告

****法院裁定受理****公司****公司）破产重整一案，并于2024年8月23日作出（2021）苏0826破8号之八决定书，****事务所****事务所担任****。****公司满庭芳园项目已开展复工续建工作，预计半年后全面竣工，现由管理人****公司招募公告。

一、项目概况

长久公司于2012年1月9日****管理局登记设立，公司注册资本为2000万元人民币。长久公司住所地为**省**县淮浦南路东侧、郑梁梅大道南侧面北门面房两间。公司经营范围为“房地产开发经营；物业服务。”

长久公司名下**县“满庭芳园”项目，位于：**县淮浦南路东侧、郑梁梅大道南侧；土地使用权证记载用地面积为29277平方米，总建筑面积101026.62平方米。

二、销售代理方式

(一)对一期项目住宅、商铺、别墅及其他类型物业进行销售代理服务，拟采取如下代理方式:

1.销售代理模式:销售项目现有所有物业，并取得相应的销售佣金。销售方案(包括销售价格、销售****委员会审核后执行。

(1****公司根据管理人的任务要求制定营销策略、推广策略、销售节奏、一房一价表、销售后期服务、销售合同整理、按揭贷款办理、不动产权证办理等相关销售工作。

(2)根据现有项目情况配置相应的销售团队。

(3)销售佣金按照销售回款金额的比例结算。

(4)销售任务:****公司连续6个月未能完成月度销售任务的，管理人****公司。

2.项目包销模式:****公司对项目现有可售物业进行包揽销售，包销具体模式与管理人签订正式合同时商定。

三、招募条件

(一)有效存续的企业法人。****公司经营范围含房地产经纪/商品房销售代理”。

****公司应具备****销售部、策划部、客服部)与销售渠道****。

****公司派出的营销团队拥有类似项目的实际操盘成功案例。

四、招募流程

(一)报名阶段

1.报名时间及方式:

销售公司需向管理人提交报名材料，报名材料需加盖公章，一式一份。

邮寄地址及联系人:

****公司应自本公告发布之日起至2026年11月20日17点前通过现场提交或邮寄方式提交报名资料。

联系人:姚杰，联系电话:153****5549。

联系地址:**市**北路9号中业慧谷C1栋9层。

2.报名应提交的资料

****公司应仔细阅读本招募公告，按本公告要求提交参选文件，保证所提供的全部资料的真实性、准确性及完整性;****公司一旦提交参选文件，不得撤回。

(1)针对项目住宅、商铺、酒店及可变现物业的销售方案:为实现住宅、商铺、别墅及可变现物业的销售回款收益、资产变现价值最大化，内容包括但不限于房地产市场分析、目标客群分析、销售节奏建议、营销策略、销售策略、价格策略、推广策略与执行、软硬件设施改造方案、运营管理方案等(包括但不限于物业管理费标准、物业服务管理范围)。

(2)预期销售回款收益:根据市场环境预计项目物业销售回款收益，预期销售价格、销售周期、销售任务的制定(包含但不限于项目价值的升值、销售单价提升等)。

(3****公司简介(含主体资格、股权结构、主营业务、组织架构、核心团队、成功案例等信息)。

(4****公司以往销售住宅、商铺、别墅及车位等成功操盘案例。

(5)其他有助于证明贵方实力或匹配度的加分项。

(6)报价方案:本项目中与销售产生的所有相关费用(包括但不限于营销费、推广费、活动费、销售人员工资、****公司自行承担。本项目不支付任何前期费用，所有前期费用包含在佣金报价中

(7****公司签署《保密承诺书》并向管理人提交。

****公司提交的报名材料，经管理人初审，符合条件的，管理人将发出书面通知。****公司未按本公告要求提交完整报名材料，管理人要求补正仍未按时补正的，视为报名者报名不成功，****公司条件。

(二)遴选阶段进入遴选阶段前/后，管理人均可以****公司赴项目实地查看现场，****公司进行接洽与磋商，沟通债务人及本案办理基本情况。****公司****公司进行尽职调查。

经接洽与磋商后，管理人****公司的考察，****公司，并以书面形式****公司，签订书面《销售代理服务合同》或《包销合同》。对未****公司的不再另行通知。

****人民法院备案。

特此公告。

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2026年11月13日