鹊仙岛一号30号楼出租项目（二次）

委托单位：****

项目名称

鹊仙岛一号30号楼出租项目（二次）

项目编号

****

标的名称

鹊仙岛一号30号楼出租项目（二次）

标的编号

****01

出租方

****

出租行为批准单位

****公司

挂牌时间

起始时间：2026年11月13日15时00分

截止时间：2026年11月27日15时00分

竞价时间

2026年11月30日15时00分

招租形式

一、本次出租采取挂牌出租方式确定承租方。

二、信息发布期满后，若只征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议转让的方式确定承租方，以不低于挂牌价标准签约；若征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价的方式确定承租方及成交价,竞价幅度为 20000 元。

标的概况

坐落位置

溱潼镇鹊仙岛一号30号楼

房产证号

苏（2021）**不动产权第****355号

出租面积

5007.33㎡

出租用途

酒店经营

出租资产使用情况

良好

配套、环境、交通、亮点

良好

其他说明

意向承租方应在公告期内至现场查看出租房屋现状，向出租方查看相关房屋产权、建设手续，并向相关部门了解实际情况，发现实际情况与本公告表述不一致的或不能满足自己的租赁目的的，应当在报名时间截止前至少一个工作日书面提出，否则责任自负。中心仅如实公布出租方提供的资料，不承担瑕疵担保责任。

出租条件

挂牌价格(元 /年)

****460.00

租期（年）

5

租金支付方式

(年付[先付后用]）一次性支付。

租金递增方式

无

是否设置原承租方优先权

否

租赁押金（元）

年租金的一半，交易双方自行结算

合同签订

意向受让方须在被确定为受让方后30日内与转让方签订《资产（物资）转让合同》，因受让方原因逾期或拒不签订，转让方有权取消受让资格，保证金不予退还。

价款结算

受让方收到《成交通知书》后次日起5个工****交易中心付清所有款项（包含交易服务费、处置物品价款等），****交易中心统一结算。
若未按上述规定缴纳相关款项或违反本公告约定的，转让方有权没收保证金，取消其中标资格，作不良行为予以公示。

承租方的资格要求

一、意向承租方应具备的条件：依法设立且有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
二、意向承租方须承诺的事项：
（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；
（二）符合法律、法规、规定的其他条件，参与本次交易活动不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

其他要求

1、承租方自行踏勘项目现场，自行预判并承担全部投资经营风险，出租方不承担相关责任。 2、租赁期间水电损耗、燃气、物业、维保、垃圾处理、网络电视等全部费用由承租方承担，按期足额缴纳，不得向出租方主张补偿，代缴费用据实结算。 3、租赁期内所有经济、安全、法律责任由承租方承担。若承租方造成出租方重大损失或声誉损害，出租方有权解除合同，不予退还履约保证金。 4、承租方不得将租赁标的用于任何形式担保。 5、承租方须配合出租方及物业安全检查，严格落实安全隐患整改要求。 6、承租方装修改造需提交方案，经出租方书面同意后方可施工，严禁破坏房屋主体及配套设施。租赁终止后，固定装修无偿归出租方所有。 7、经营所需全部设备设施，由承租方自行购置、维护。 8、本项目首租期限五年。期满前三个月双方可协商续租，未达成协议的，合同自动终止，承租方须结清费用、腾空交还租赁资产。 9、租金为先付后用、按年缴纳。承租方需在收到成交确认单五日内缴清首年租金及交易服务费；后续租金需提前三十日缴清。逾期缴费视为违约，出租方有权解约、没收保证金并追责。除国家税率政策调整外，租期内租金固定不变。 未尽事宜，均按合同另行约定。

保证金条款

一、保证金金额： 300000.00 元。
二、缴纳期限：意向受让方须挂牌截止时间前，****银行账户将标的资产对应的交易保证金汇****交易中心指定银行账户（账户是系统自动生成的子账号，需本人或企业通过转账的方式完整的输入全部账号信息）。
三、注意事项：
1、自然人须以其本人名义缴纳，****公司账户缴纳；
2、保证金须按系统提示缴纳，若向错误账户缴款将导致报名失败；
3、保证金应于挂牌截止时间前到账，逾期未缴纳保证金或缴纳保证金不足的作资格审查不合格处理；
四、保证金处置：
1、受让方缴纳的保证金，在项目结束经出让方确认后，予以退回；无故放弃中标者，不予退还。
2、未能成功竞买的竞买人缴纳的保证金，在竞价结束后****交易中心按照竞买人报名时预留的账户信息原渠道退还。

报名材料

一、符合资格的意向受让方须在本公告期间登****交易中心网（http://ggzy.****.cn）产权交易频道自行注册账号报名。
二、意向受让方须提供的材料（扫描件上传至产权交易平台报名系统“相关附件”中）：
（一）若意向受让方为企业法人的应提供：
1、企业法人营业执照原件；
2、法定代表人身份证原件，授权委托书原件，委托代理人身份证原件；
3、承诺函（本公告附件，请自行下载）；
4、转让方要求的其他材料。
（二）若意向受让方为自然人的应提供：
1、身份证原件；
2、承诺函（本公告附件，请自行下载）；
3、转让方要求的其他材料。
三、上述材料须在挂牌截止时间前一次性上传齐全，若提供不全或弄虚作假的，资格审查作不合格处理，取消其报名资格。
四、公告期满后，由转让方对报名结果进行资格审查，确定符合条件的意向受让方。

竞价须知

一、意向受让方在竞价前请务必了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。 如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
二、意向受让方在竞买标的资产时，应保证以不低于标的资产转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效），若未按上述规定参与竞价或违反本公告约定的，转让方有权没收保证金，取消中标资格，作不良行为予以公示。 三、竞价时间：以公告时间为准（特殊情形另行通知）。
四、意向受让方不得相互串通报价、威胁他人等，否则取消竞价资格，转让方有权没收保证金，作不良行为进行公示。
五、竞价地点：意向受让方在竞价时间内在交易平台上自行竞价（特殊项目另行通知）。

其他说明

一、转让方承诺：本次转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权且不存在任何限制条件；转让资产的相关行为已履行了相应审批或备案程序。
二、意向受让方****交易中心缴纳保证金的，即表示对标的状况无异议，同意本次公告要求。
三、下列情况视同违约，其缴纳的保证金不予退还：
1、协议转让，受让方不能按《资产交易合同》约定条款履约的；
2、进入公开竞价程序最终成为受让方后，拒绝按《竞价规则》约定条款履约的、拒绝签署《成交价格确认单》或拒绝签订《资产交易合同》的；
3、报名材料弄虚作假的；
4、其他不遵守产权交易惯例的行为。
四、按照苏发改收费发【2023】851号文收取交易服务费。 例1：协议成交金额100万元以下的，收费3000元，交易双方分别缴纳3000元（其中3万元以下的，收费1000元，交易双方分别缴纳）。 例2：挂牌价700万元，竞价方式成交金额为800万元。 交易服务费计算为协议收费基础+竞价方式加收部分。 基础部分为0.3+（500-100）*0.002+（800-500）*0.0016=1.58；加收部分为700*0.008+（800-700）*0.006=6.2。 单方缴纳金额为1.58+6.2=7.78万元，双方共缴纳15.56万元。 例3：以竞价方式交易但未产生溢价的，收取基础服务费。
五、如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，意向受让方须按时参加网络竞价。 否则转让方有权没收其缴纳的保证金。 如意向受让方有特殊情况不能按时参加网络竞价，须在竞价前****交易中心产权交易科提供书面申请，说明理由，提供证明，并得到转让方的批准。
六、一切违反本公告或对交易造成不良影响的行为，本中心有权对该行为进行公示，公示期间各挂牌单位有权拒绝其报名，或报名视为不合格，并拒绝其参加竞价、招标等。
七、各意向受让方无论报名成功与否，****中心办公秩序，不得有吵闹、喧哗、拍案等不雅或违反交易规则的行为。
八、其他特别情况，由中心**相关批准部门、转让方协同处理。

出租方联系方式

联系人

王女士

联系电话

153****1980

联系地址

**省**市**区溱潼镇溱湖大道1****酒店

中心联系方式

联系人

范先生

联系电话

0523-****0211

联系地址

**市**区**路88号

交易系统技术支持

联系电话

0523-****8618/0512-****8512

报名端口

http://sxyth.****.cn:8082/CQTPBidder/memberLogin