开启全网商机
登录/注册
**县现代农业产业园智能温室项目总承包EPC+O已经沭发改投资发[2025]19号文件批准建设，招标人: ****，建设资金来源为上级专项，现已落实。项目已具备招标条件，即将进行公开招标，现对项目公平竞争审查情况公开征求潜在投标人的意见或建议。
一、发包方案
1.招标条件：本项目为总承包EPC+O招标，资金来源已落实。
2.项目建设地点：**县耿圩镇梁荡村
3.项目建设规模：**6栋花卉绿植种植智能温室大棚（建筑面积约42000平方米，其中一栋包含物流苗床）；并配套建设绿化、道路、****停车场、给排水、照明、智能化、监控等附属设施。
4.招标范围：本项目共划分成 1 个标段，标段名称：**县现代农业产业园智能温室项目总承包EPC+O。包含但不限于的红线范围内总平面规划、设计[方案设计、施工图设计（含预算）]、6栋花卉绿植种植智能温室大棚（其中一栋包含物流苗床），并配套建设绿化、道路、****停车场、给排水、照明、智能化、监控等附属设施设计、施工、设备采购、安装、工程施工直至竣工验收合格并将全部竣工验收资料移交给招标人、运营、移交等所有内容和运营期内质量保修工作。 招标人保留对上述招标范围进行适当调整的权利。
4.1 设计内容：包括但不限于规划、方案设计、施工图设计（含预算）及施工过程中的设计咨询等设计总承包服务。主要范围如下（包括但不限于）：
建设红线范围内根据招标人提供的发包人要求及其它相关资料进行整体方案设计、平面布局、各角度深化效果图，各功能区域的平面排版、参观流线、展示方式和内容、室内外装饰装修、智能化等、优化设计、施工图设计及各类专项设计等。
后续服务：包含（但不仅限于）本项目相应阶段的工程预算编制和施工期间的设计交底、施工全过程的技术咨询和把关，工程实施过程中招标人要求的增补设计和设计变更等；参与项目各阶段直至工程全部竣工的各项验收等配合服务；设计单位需提供与本项目相关但不在涉及范围的其他专项设计（如有）的配合以及图纸会审等技术服务。本项目如需要图审的，图审部门的图纸审查工作由中标设计单位负责并对接，招标人提供必要协助，涉及的图审费用由设计单位承担。
4.2 施工内容： 施工【包含但不限于红线范围内的所有6栋花卉绿植种植智能温室大棚（其中一栋包含物流苗床），并配套建设绿化、道路、****停车场、给排水、照明、智能化、监控等附属设施、设备基础、配套系统（含温室外遮阳系统、内遮荫系统、二层内保温和侧保温系统、自然通风系统、给水灌溉系统、环境自动化控制、供暖、降温、托盘等）采购和安装、内外装饰装修工程、门窗工程（含防火门、其它门窗等）、保温、钢网架（如有）、电气工程、给排水工程、暖通工程、主入口形象工程及辅助功能改造、调试及试运行等相关配套工程的施工及材料设备采购安装直至竣工验收合格并交付使用】；
注：①本项目为总承包交钥匙工程，施工及采购除以上约定的在本次招标范围内的部分，其他符合项目需求和招标人要求内包含的部分均在本次招标范围内。
②****政府政策性调整或规划调整等原因对上述所列招标内容作调整的权利，中标人须无条件服从招标人的调整，相关费用不予增加。
4.3运营内容：
包含中标人须负责工程范围内的建设设计、施工及设备采购安装和生产运营；运营期限内发生的所有水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理、环保、卫生、温室日常维修及薄膜、玻璃更新、安全管理、生产经营等工作及费用全部由中标人自行承担，自负盈亏，运营期限内中标人每年向招标人缴纳土地、温室大棚及配套用房租金。其中，土地租金前三年按照1300元/亩/年的标准缴纳，自第4年起，依据国家粮食保护收购价的调整情况进行相应调整；若保护收购价下调，土地租金维持不变；若保护收购价上涨，则以每3年为一个周期，按照上涨幅度对土地租金进行相应调整。温室大棚及配套用房租金前三年按照40元/平方米/年的标准缴纳，自第4年起，以40元/平方米/年为保底租金，若市场租金上涨，将依据上涨幅度相应调整租金；若市场租金下调，则租金维持不变。运营期限为10年。（温室大棚作为花卉、绿植种植、培育使用，不得作他用）。
二、标前市场调查
通过咨询方式选择4个具有代表性的调查对象开展需求调查，了解相关产业发展、市场供给、同类招标项目历史中标信息，以及其他相关情况。
三、招标文件
含投标资格要求、评标标准、招标需求、合同条款和其他等。
1.投标资格要求：
1.1具有独立订立合同的能力。
1.2投标人资质类别和等级要求应同时具备下列条件：
（1）具有工程设计综合资质甲级或者建筑行业乙级及以上设计资质或具有建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上设计资质；
（2）建筑工程施工总承包三级及以上资质，且在投标文件递交截止时间当日，登录“**省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”查询，该资质动态监管结果不处于不合格状态；
（3）具有林木种子生产经营许可证或林草种子生产经营许可证或农作物种子生产经营备案表。
1.3 投标人具备安全生产条件，并取得有效的安全生产许可证（联合体投标的，设计任务承担方及运营方无须提供）。
1.4拟派工程总承包项目经理等要求
1.4.1拟派工程总承包项目经理应具备下列条件之一：
（1）具有一级注册建筑师执业资格；
（2）具备建筑工程专业一级注册建造师注册资格，同时具有建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（B 类证）；
1.4.2同时满足以下条件：
（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
（2）不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理或施工项目负责人。
（3）无行贿犯罪行为记录或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
注：其他条件详见招标文件
2.评标标准：本项目评标办法采用综合评估法（评定分离）。
3.合同条款：
合同签订后，承包人向发包人提供合同价10%的预付款担保后，发包人支付合同价款的10%作为预付款，完成合同工程量的50%，付合同价款的30%；工程完工，经验收合格后，付至合同价款的80%；工程审计结束（且项目达到正常运营）付至工程审定价款的97%；余款待缺陷责任期期满且无质量问题后一次性付清（无息）。
4.其他：详见招标文件
四、公平竞争审查结论
经综合审查，本项目已依法及时有效地发布招标计划信息，招标方案、资质要求、评分标准及招标需求无偏向性，未设置不合理条件排斥或限制潜在投标人，可以充分满足市场竞争,符合相关法律法规规定。
五、相关要求
1. 请各潜在投标人于2025年03月12日17时30分前通过投标人业务管理系统或以下电子邮箱方式反馈意见或建议。
招标代理邮箱：****@qq.com
2. 建议书应包括下列主要内容，并加盖单位公章：
（一）建议人单位名称、地址、邮政编码；
（二）建议项目的具体事实、理由、相关证据材料，以及明确的请求；
（三）联系人和联系电话；
（四）提起建议的日期。
六、联系方式
招标人：****
地址：**县245省道西200米
联系人及联系电话：徐红斌150****4128
招标代理机构：****
地址：**县**北路第二汽车综合楼
联系人及联系电话：房泽宇 150****6525
