盐城市气象预警中心2025-2027年度物业管理（含食堂）服务项目招标公告

1.项目编号：YCQXJ202505

2.项目名称：****中心2025-2027年度物业管理（含食堂）服务项目

3.项目概况：

****中心总建筑面积9750平方米。****中心主楼地上9层，半地下1层，裙楼3层。地下****停车场、配电房等场所。地上一层至五层为服务用房和设备用房；六层至****办公室、会议室及交流技术人员宿舍等；****活动室等。****办公室、会议室、接待室、机房、设备房、职工食堂、职工活动室等场所。大楼配有独立的给排水、变配电、消防和安防设施设备系统，院内设有气象科普自动站、非机动车车棚、篮球场、停车场、绿化、道路等场地。大楼配电梯3部（消防电梯1部、业务办公电梯2部）。项目在东侧方向设有主出口1个，消防出入口1个。

4.预算金额（含餐饮服务）：75万元/年。

5.最高限价（含餐饮服务）：75万元/年，采购人不接收高于最高限价的投标报价，投标报价高于最高限价的视为无效标书。

6.评标方式：综合评估法，具体详见招标文件第五章“评标方法与评标标准”。

7.采购需求：本次招标内容有关要求详情见招标文件项目需求部分。

8.委托服务管理期限：叁年，开始时间以签订合同为准，合同按年度周期签订。第一年度周期服务合同期满后，满意率达90%则续签下一次服务合同，否则采购人有权终止合同，重新组织招标。

9.本项目不接受联合体投标。

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定，并提供下列材料；

（1）法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；

（2）上一年度****银行开户证明（成立不满一年不需提供财务状况报告）；

（3）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；

（4）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；

（5****政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

3.本项目的特定资格要求：

（2）投标人****管理局注册的从事物业管理服务活动的独立法人（提供企业法人营业执照复印件，加盖单位公章）；

（3）项目负责人要求：项目经理需具有物业项目经理证书，应具有专科及其以上学历；

（4）项目负责人必须为投标人正式职工【投标时须提供以上人员的居民身份证复印件、与本单位签订的劳动合同复印件、从招标文件上网公示之日当月向前1个月在本单位缴纳社会保险的证明】；

（5）招标人谢绝联合体和杜绝挂靠单位参与本项目的投标，中标后不得以任何方式进行转包与分包；

（6）投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标段投标活动；

（7）未被列入“信用中国”网站（www.****.cn）失信被执行人名单、重大税收违法案件****政府采购网（www.****.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单。

招标文件提供及公告期限：自招标公告在“****政府采购网”发布之日起5个工作日。招标文件在“****政府采购网”上免费下载。有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“****政府采购网”发布的信息更正公告。

投标文件接收时间：2025年4月16日14:30-15:00（**时间）

投标文件接收截止时间：2025年4月16日15:00

投标文件接收地点：****中心406室(**市**区东亭路1号)。

开标时间：2025年4月16 日15:00

开标地点：****中心406室(**市**区东亭路1号)。

评标时间：开标完成后立即评标

评标地点：****中心413室(**市**区东亭路1号)。

1、投标文件正本份数：1份；副本份数：4份；另请投标人提供电子标书U盘一份，U盘中含投标文件所有内容，U盘表面加贴标签并注明单位名称。

2、招标（采购）资料费

招标（采购）资料费300.00元在递交投标****公司工作人员现场收取。投标人交纳的招标资料费，无论中标与否均不予退还。

九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称： ****

地 址： **市**区东亭路1号

联系人： 陈女士

联系电话： 0515-****2348、189****1771

2．采购代理机构信息

名 称：****

联系人：陈辉

联系电话：189****8701

2025年3月26日

****中心物业管理（含食堂）服务项目招标文件****0326.doc